两人合伙买房协议书范本

两人合伙买房协议书范本合同编号：__________甲方（出资人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋购买1.甲方同意向乙方提供购房资金，用于购买位于__________（地址）的房产，房产证编号为__________。2.乙方作为购房人，负责办理购房手续、支付购房款及办理房产证等相关事宜。3.甲方出资金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整），占购房总金额的__________%。4.乙方应在收到甲方出资后的__________日内，将购房款支付给开发商，并确保甲方出资部分的首付款及按揭贷款按时支付。二、权益分配1.购房成功后，房产证登记为乙方单独所有，但甲方享有按出资比例分配房屋租金及出售房屋后分得利润的权利。2.房屋租金分配：甲方按出资比例享有租金分配权，租金分配方式为每月租金的__________%。3.房屋出售利润分配：房屋出售后，甲方按出资比例享有利润分配权，利润分配方式为出售收入的__________%。三、还款及解除协议1.房屋购买完成后，乙方应在__________年内将甲方出资部分的本金及利息（按年利率__________%计算）归还给甲方。2.如乙方未按约定时间还款，应按逾期还款金额的__________%支付违约金。3.在还款期间，如房屋出租，乙方应将甲方应得的租金分配及时支付给甲方。4.协议解除条件：（1）经甲乙双方协商一致解除本协议；（2）乙方未按约定时间还款，甲方要求解除本协议；（3）房屋出售后，甲方按出资比例获得利润后，本协议解除。四、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守各项约定，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（出资人）：__________乙方（合伙人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.出资证明4.购房款支付凭证5.房产出租合同6.房产出售合同7.还款计划表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款，视为违约。2.乙方未履行购房手续、支付购房款及办理房产证等相关事宜，视为违约。3.乙方未按约定分配租金或出售利润，视为违约。4.甲方未按约定提供购房资金，视为违约。5.双方未协商一致解除本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出资人：指提供购房资金的一方。2.合伙人：指参与购房并承担购房义务的一方。3.房产证：指房屋所有权证。4.购房款：指购买房产所需支付的款项。5.还款：指乙方按照约定时间向甲方归还出资及利息。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟还款：解决办法：协商延迟还款期限，或按约定支付违约金。2.房产证办理缓慢：解决办法：咨询相关部门，了解办理进度，或寻求法律途径维权。3.房产出租收益分配争议：解决办法：查阅出租合同，按约定分配收益。4.房产出售利润分配争议：解决办法：查阅出售合同，按约定分配利润。5.解除协议争议：解决办法：友好协商，达成一致意见。五、所有应用场景：1.两人合伙购买房产。2.甲方向乙方提供购房资金。3.乙方承担购房手续