房屋抵账协议书

房屋抵账协议书合同编号：__________房屋抵账协议书甲方（抵债人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（债务人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方与乙方之间存在债务关系，甲方拥有对乙方位于__________（房屋地址）的房屋（房产证编号：__________）的抵账权利。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵账协议书。一、抵账金额1.甲乙双方确认，甲方向乙方主张的债务总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方同意以位于__________（房屋地址）的房屋（房产证编号：__________）抵消上述债务。3.甲乙双方约定，该房屋的评估价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.若房屋在抵账过程中出现价值变动，甲乙双方应按照实际情况重新协商确定抵账金额。二、房屋交付及过户1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至甲方名下。2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。3.过户手续完成后，甲方拥有该房屋的所有权，并负责办理后续物业、水电等各项事宜。4.乙方应在过户完成后____个工作日内，向甲方出具房产证及他项权利证书等相关证件。三、房屋质量及维修1.乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。2.若在过户后发现房屋存在质量问题或安全隐患，乙方应承担修复责任及因此产生的相关费用。3.乙方应在房屋过户前，将房屋现有设施设备维护至正常使用状态。四、违约责任1.若乙方未能按照本协议约定履行债务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为抵账金额的____%。2.若甲方未能按照本协议约定履行债务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为抵账金额的____%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵债人）：__________乙方（债务人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.抵账协议书7.房屋现状照片8.物业、水电等相关费用缴纳证明9.其他与房屋过户相关的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定履行债务，包括但不限于未能按时支付债务、未能办理过户手续等。2.乙方未能按照约定履行债务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能保证房屋质量等。3.甲方未能按照约定支付违约金。4.乙方未能按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.抵账：债务人以其拥有的财产权利，抵消其所欠债务的行为。2.房产证：不动产所有权人依法取得的证明其对特定不动产享有所有权的凭证。3.过户：不动产所有权人将其不动产所有权转移给他人的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付债务。解决办法：甲方应按照约定时间支付债务，逾期支付的，应支付违约金，并尽快履行债务。2.问题：乙方未能按时交付房屋。解决办法：乙方应按照约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并尽快交付房屋。3.问题：房屋过户过程中出现价值变动。解决办法：甲乙双方应按照实际情况重新协商确定抵账金额，并签订补充协议。4.问题：房屋存在质量问题或安全隐患。解决办法：乙方应承担修复责任及因此产生的相关费用，并尽快修复房屋。五、所有应用场景：1.债务人以其拥有的房屋抵消其所欠债务。2.债权人同意以债务人的房屋抵消其所欠债务。3.债务人将房屋所有