房屋买卖转让协议书

房屋买卖转让协议书合同编号：__________房屋买卖转让协议书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房屋的占用性质为：____________________。1.4房屋的用途为：____________________。第二条房屋转让价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。2.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3房屋买卖过程中，双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。4.4本协议一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋质量问题修复协议9.房屋买卖税费相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.卖方交付的房屋存在质量问题，经协商无法解决，买方要求退还房款或解除合同。4.买方未按约定用途使用房屋，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权利的法律文件。3.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。6.税费：房屋买卖过程中应缴纳的税款和费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，卖方应按约定时间交付房屋。如卖方逾期交付，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。2.买方支付房款后，卖方应按约定将房屋所有权转移给买方。如卖方未履行转移手续，买方有权要求卖方履行义务或退还房款。3.房屋交付后，如买方发现质量问题，应及时与卖方协商解决。如协商无果，买方有权要求卖方修复或退还部分房款。4.买方未按约定用途使用房屋，卖方有权要求买方改正或解除合同。5.双方在履行合同过程中发生