三方房产抵押担保抵押合同

三方房产抵押担保抵押合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（担保人）：丙方地址：丙方联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，丙方同意为甲方提供房产抵押担保，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本抵押合同，共同遵照执行。第一条抵押物描述1.2抵押物的具体信息如下：（1）房产证号：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）土地使用权证号：__________（5）土地使用权面积：__________平方米（6）其他相关情况：__________第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方应按约定的用途使用贷款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。第三条还款方式及还款账户3.1甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。3.2甲方还款账户为：__________第四条担保方式及担保范围4.1丙方同意为甲方提供房产抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。4.2丙方保证在甲方不履行还款义务时，乙方有权优先受偿抵押物价值范围内的款项。第五条抵押物的占有、使用和保管5.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益权，但不得转让、出租、设定抵押或其他权利。5.2甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得故意损坏或因保管不善导致价值减少。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同在下列情况下可以变更：（1）甲、乙、丙三方协商一致；（2）法律法规规定；（3）贷款监管政策要求。6.2本合同在下列情况下可以解除：（1）甲、乙、丙三方协商一致；（2）法律法规规定；（3）贷款全部偿还完毕。6.3本合同在下列情况下终止：（1）贷款全部偿还完毕；（2）甲、乙、丙三方协商一致；（3）法律法规规定。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定，未按时还款的，应支付逾期利息、违约金，并承担乙方实现债权的费用。7.2丙方违反合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。7.3乙方违反合同约定，未按时发放贷款或未按约定还款的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方贷款许可证复印件5.丙方身份证复印件6.丙方房产证复印件7.贷款申请表格8.贷款审批表格9.还款计划表格10.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时还款未按约定用途使用贷款未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或其他权利2.乙方违约行为：未按时发放贷款未按约定还款3.丙方违约行为：未履行担保责任三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的担保。2.贷款本金：指乙方提供给甲方的贷款金额。3.逾期利息：指甲方未按时还款所产生的利息。4.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的金额。5.担保范围：指丙方为甲方提供的担保范围，包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时还款：乙方应及时提醒甲方还款。乙方可以依法采取措施，如诉讼等方式追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方应与甲方沟通，要求其改正。严重情况下，乙方可以停止发放贷款或采取其他措施。3.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或其他权利：乙方可以要求甲方立即撤销转让、出租、设定抵押等行为。乙方可以依法采取措施，保护自身权益。4.乙方未按时发放贷款：乙方应尽快发放贷款，并向甲方道歉。乙方应承担因延迟发放贷款而产生的责任。5.乙方未按约定还款：乙方应及时还款，并向甲方道歉。乙方应承担因未按约定还款而产生的责任。6.丙方未履行担保责任：乙方可以要求丙方履行担保责任。乙方可以依法采取措施，追究丙方的法律责任。五、所有应用场景