房屋租赁合同甲方违约责任

房屋租赁合同甲方违约责任合同编号：__________房屋租赁合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出租房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1出租房屋坐落于【地址】，房屋结构及面积为【房屋结构及面积】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2出租房屋附属设施设备状况良好，包括【附属设施设备清单】。1.3乙方租赁用途为【租赁用途】。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月。3.2乙方支付租金方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】。3.3乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋符合出租条件，并按照约定交付乙方使用。4.2甲方应确保出租房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，并承担维修责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用出租房屋，并按照约定支付租金。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借给第三方。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，延迟交付房屋或提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的【百分比】。6.2乙方违反本合同约定，延迟支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应支付租金的【百分比】。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：房屋所有权证附属设施设备清单租赁合同续签申请表租金支付证明房屋交付确认书维修费用支付凭证违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋或提前解除合同，未经乙方同意。2.乙方延迟支付租金，超过合同约定的期限。3.乙方未按约定用途使用房屋，或未经甲方同意转租、转借。4.一方违反合同规定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁开始至租赁结束。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用房屋。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并与乙方协商具体交付时间。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并与甲方协商支付事宜。3.问题：甲方未保证房屋及附属设施设备正常使用。解决办法：甲方应承担维修责任，确保房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。4.问题：乙方未按约定用途使用房屋。解决办法：乙方应按照合同约定用途使用房屋，如未经甲方同意转租、转借，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。短期或长期租赁，根据