食堂档口租赁合同范本版

食堂档口租赁合同范本版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有食堂档口出租权，乙方愿意租赁甲方食堂档口进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁档口及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按甲方的要求合法经营，不得经营国家明令禁止的食品及餐饮服务。4.2乙方经营过程中产生的废水、废气、垃圾等，应按照甲方要求进行处理，不得污染环境。4.3乙方应遵守甲方的各项管理制度，服从甲方的协调和监督管理。第五条维修及保养5.1租赁期间，租赁物的正常维护、维修、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理经营所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任保险。6.2乙方在经营过程中发生意外事故，造成人身伤亡或财产损失的，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂档口租赁合同2.乙方经营许可证3.食品安全责任保险单4.租赁物所有权证明5.甲方管理制度6.乙方经营计划书7.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金，视为违约。4.乙方未按约定经营，或经营国家明令禁止的食品及餐饮服务，视为违约。5.乙方未遵守甲方管理制度，或不服从甲方协调和监督管理，视为违约。三、法律名词及解释：1.食堂档口租赁合同：指出租方将食堂档口出租给承租方，承租方支付租金并按约定经营的合同。2.租赁物：指甲方出租给乙方的食堂档口。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.经营范围：指乙方在租赁期间允许经营的食品及餐饮服务项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中产生的废水、废气、垃圾处理不当，污染环境。解决办法：乙方应按照甲方要求进行处理，遵守环保法规。2.问题：乙方经营项目不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，乙方应按照甲方要求经营。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。4.问题：租赁物在租赁期间损坏。解决办法：如需维修，乙方承担维修费用；如属正常磨损，甲方负责维修。5.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为食堂档口所有权人，愿意出租档口。2.乙方具备经营食堂档口的资质和能力，愿意