漳州市养老院租赁合同

漳州市养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁设施及范围1.1甲方出租的养老院设施包括：__________（具体设施名称、数量、规格等）。1.2乙方租赁的养老院设施仅限于__________（用途）使用，未经甲方同意，乙方不得将租赁的设施用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离养老院，并将设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁设施，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定提供租赁设施，或提供的设施不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。5.3如乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁设施的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养老院设施清单2.租赁合同双方身份证明文件3.租赁合同授权委托书（如有）4.租赁合同签字盖章页5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁设施；提供的设施不符合约定。2.乙方违约行为：未按照约定用途使用租赁设施；未按照约定支付租金。3.违约行为的认定：甲方违约行为由乙方提出，并提供相应证据；乙方违约行为由甲方提出，并提供相应证据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养老院设施并将其租赁给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方养老院设施的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方养老院设施的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁设施或提供的设施不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换设施。如有必要，乙方可依法向甲方追责。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定用途使用租赁设施。解决办法：甲方应及时制止乙方