房屋转让有效协议书范本

房屋转让有效协议书范本合同编号：__________房屋转让有效协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，共计建筑面积：____________________平方米。1.3房屋所有权人：____________________，共有情况：____________________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付房屋转让款。2.3付款方式：（1）乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余房款，每次支付金额为人民币________万元。具体付款时间及金额，双方另行协商确定。（3）乙方未按照约定时间支付转让款的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方向乙方移交房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋转让的问题。4.2甲方保证所述房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，自过户之日起____个月内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2若甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋过户申请表7.银行贷款合同（如有）8.房屋买卖合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付转让款。4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用权人对土地的使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方应按照协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按期支付转让款：解决办法：乙方应按照协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。5.合同履行过程中出现其他纠纷：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。