农村房屋土地纠纷协议书

农村房屋土地纠纷协议书合同编号：__________协议书鉴于甲乙双方就农村房屋土地使用权纠纷事宜，经充分协商，达成如下协议：一、纠纷概述1.2乙方声称对上述土地享有合法权益，包括但不限于继承、赠与或其他法律依据。1.3甲乙双方因上述土地使用权纠纷事宜，未能达成一致意见，现经协商，自愿签订本协议书，以解决双方纠纷。二、协议内容2.1甲方同意将上述土地使用权证所载明的土地及地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方上述土地使用权证所载明的土地及地上建筑物、附着物等全部权益。2.3甲乙双方同意，本协议签订后，依法办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权证上的权利人由甲方变更为乙方。2.4甲方承诺，自本协议签订之日起，不再就上述土地主张任何权利，不再就土地使用权证所载明的土地及地上建筑物、附着物等权益向任何第三方提出主张。2.5乙方承诺，自本协议签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方合法权益。三、协议价款及支付方式3.1甲乙双方同意，乙方应向甲方支付人民币_______元（大写：_______________________元整）作为上述土地使用权证所载明的土地及地上建筑物、附着物等全部权益的转让价款。3.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将上述转让价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起_______个工作日内，向乙方交付土地使用权证所载明的土地及地上建筑物、附着物等全部权益，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。四、协议的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照本协议约定交付土地使用权证所载明的土地及地上建筑物、附着物等全部权益，或乙方未按照本协议约定支付转让价款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的_______%。4.3如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的农村房屋土地使用权证2.乙方声称的权益证明文件3.土地使用权变更登记手续所需的相关文件4.银行转账凭证5.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定交付土地使用权证所载明的土地及地上建筑物、附着物等全部权益，或乙方未按照协议约定支付转让价款。2.甲方在收到乙方支付的转让价款之日起未按照约定交付权益，或乙方未按照约定支付价款。3.甲方未经乙方同意擅自改变土地用途，或损害乙方合法权益。三、法律名词及解释：1.农村房屋土地使用权证：指国家依法授予农村居民对农村房屋及其占用土地使用的权利证明。2.土地使用权变更登记：指将土地使用权证上的权利人由一方变更为另一方的登记行为。3.合法权益：指法律、法规和政策规定赋予各方当事人的权利和利益。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到土地使用权证或权益证明文件不完整或不规范的情况，应尽快补充相关文件或进行规范，以确保合同的有效性。2.如果甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，可以考虑寻求律师的帮助，根据法律规定采取相应的法律措施。3.在办理土地使用权变更登记手续时，应注意审查相关文件的完整性、真实性和合法性，确保变更登记的顺利进行。五、所有应用场景：1.农村