房屋买卖服务合同商品房

房屋买卖服务合同商品房合同编号：__________房屋买卖服务合同（商品房）甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：中介方（服务方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：__________________；1.6房屋所有权人：__________________。第二条房屋买卖价格2.1本房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款方式如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.2.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的账户支付剩余房款；2.2.3乙方支付房款时，应出具合法、有效的支付凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续；3.3.1甲方承担：__________________；3.3.2乙方承担：__________________；3.3.3双方分担：__________________。第四条中介服务费用4.1中介方为本次房屋买卖提供服务，向双方收取中介服务费用，具体金额及支付方式如下：4.1.1甲方应支付中介服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.1.2乙方应支付中介服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.1.3中介服务费用支付方式：__________________。4.2.1为双方提供房屋买卖相关的法律法规、政策咨询；4.2.2协助双方进行房屋价格谈判；4.2.3协助双方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续；4.2.4按照双方约定，协助双方履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；5.2中介方未按本合同约定提供服务，导致合同无法履行或者造成双方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保留一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：中介方（服务方）：签订日期：__________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.中介服务费用支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方；2.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续；3.甲方未按约定时间支付中介服务费用；4.乙方未按约定时间支付房款；5.中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行；6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方；2.房屋买受人：指购买房屋的一方；3.中介方：指提供房屋买卖服务的中介机构；4.定金：指买卖双方为履行合同而预先支付的一定金额的金钱；5.房款：指购买房屋所需支付的全部金额；6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续；7.中介服务费用：指中介方为提供房屋买卖服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方；解决办法：甲方应尽快办理房屋所有权转移手续，如确有困难，应与乙方协商延长期限。2.问题：甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续；解决办法：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，如确有困难，应与乙方协商解决。3.问题：乙方未按约定时间支付房款；解决办法：乙方应尽快支付房款，如确有困难，应与甲方协商延长期限。4.问题：中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行；解决办法：中介方应尽快履行服务义务，如确有困难，应与双方协商解决。5.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；