抵押担保合同范本

抵押担保合同范本合同编号：__________抵押担保合同1.甲方为（债务人名称）的债权人，债务人尚欠甲方债务人民币【】元（大写：【】元整），甲方为实现债权，保障债权的安全，确保债务得到清偿，特与乙方签订本抵押担保合同。2.乙方愿意为甲方提供抵押担保，以其名下的财产为限。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲乙双方的权利义务达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1本合同所指抵押物为乙方名下的（抵押物详细描述，如：房产、土地、设备、存货等）。1.2抵押物的所有权归乙方所有，甲方对抵押物享有优先受偿权。第二条抵押担保的范围2.1乙方提供的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2如果债务人未能按时履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第三条合同的生效、变更和终止3.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。3.2在债务人按时履行还款义务的情况下，本合同约定的抵押权自动解除。3.3任何一方不得单方面变更或者解除本合同，如需变更或者解除，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方有权要求债务人按时履行还款义务，并有权行使抵押权以保障债权的实现。4.2乙方应当保证抵押物的权属清晰，不得设定其他抵押权或者担保物权，并应当配合甲方实现抵押权。4.3甲方应当妥善保管抵押物，不得滥用或者损坏抵押物。4.4乙方在抵押期间不得处分抵押物，除非经甲方书面同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方违反本合同的约定，导致甲方无法实现抵押权，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.债务人还款凭证2.抵押物权属证明3.抵押物评估报告4.甲方授权代表身份证明5.乙方授权代表身份证明6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按时收到债务人还款2.债务人未按时履行还款义务3.乙方未保证抵押物权属清晰4.乙方处分抵押物未经甲方书面同意5.甲方未妥善保管抵押物或滥用、损坏抵押物6.双方未按本合同约定履行义务的其他行为三、法律名词及解释：1.抵押担保：债务人或者第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人可以依法优先受偿。2.抵押权：债权人依照法律规定，对债务人或者第三人的财产享有的优先受偿权利。3.优先受偿权：债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，依法优先于其他债权人受偿的权利。4.抵押物：设定抵押担保的财产。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.债务人逾期还款解决办法：发送催款函，协商还款计划，必要时通过法律途径追究违约责任。2.乙方未保证抵押物权属清晰解决办法：要求乙方提供权属证明，如无法提供，甲方有权解除合同。3.乙方处分抵押物未经甲方书面同意解决办法：立即制止处分行为，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未妥善保管抵押物或滥用、损坏抵押物解决办法：加强抵押物保管，如有损坏或滥用，应承担相应的赔偿责任。5.合同履行过程中其他争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.债务人向债权人借款，提供抵押担保。2.债权人要求债务人提供担保，以