全新工厂租赁合同范本

全新工厂租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工厂基本情况1.1甲方出租的工厂位于____________________（地址），占地面积约为____________平方米，建筑总面积约为____________平方米。1.2工厂现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁范围和租赁期限2.1乙方承租甲方的工厂，租赁范围包括厂房、办公区、生活区等，具体范围以甲方提供的工厂平面图为准。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工厂及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证工厂及设施设备在租赁期间处于正常使用状态；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动；（3）甲方应依法协助乙方办理相关证照及手续；（4）租赁期满后，甲方应按照约定条件将工厂及设施设备交还给乙方。5.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用工厂及设施设备，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动；（4）租赁期间，乙方不得将工厂及设施设备转租给第三方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工厂。6.3租赁期满后，本合同自动解除。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供工厂及设施设备，或乙方未按照约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工厂平面图2.设施设备清单3.相关证照及手续文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未提供工厂及设施设备，或提供的设备不符合约定标准。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未合理使用工厂及设施设备，导致设备损坏。4.乙方将工厂及设施设备转租给第三方。5.甲乙双方未按照约定条件解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有工厂所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方工厂并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的工厂使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工厂及设施设备损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修或赔偿责任。2.租金支付延迟：解决办法：乙方应按时支付租金，如有延迟，需支付滞纳金。3.合同变更或解除：解决办法：甲乙双方应书面协议，明确变更或解除条款，经签字盖章确认后生效。4.违约行为：解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有工厂所有权，希望出租工厂获取租金。2.乙方需要租赁工厂