农村宅基地调换协议书范本

农村宅基地调换协议书范本合同编号：__________协议书甲方：________________乙方：________________第一条宅基地调换1.1甲方将其拥有的甲方宅基地无偿调换给乙方，乙方将其拥有的乙方宅基地无偿调换给甲方。1.2调换后的宅基地使用权归调换双方所有，甲方和乙方应依法办理相关变更登记手续。第二条调换范围及面积2.1甲方宅基地调换给乙方的范围包括：房屋、院落、附属设施等，调换面积为____平方米。2.2乙方宅基地调换给甲方的范围包括：房屋、院落、附属设施等，调换面积为____平方米。第三条调换后的权益3.1甲方调换给乙方的宅基地，乙方享有使用权、收益权和处置权，但不得违反国家法律法规和政策规定，不得损害社会公共利益。3.2乙方调换给甲方的宅基地，甲方享有使用权、收益权和处置权，但不得违反国家法律法规和政策规定，不得损害社会公共利益。第四条调换过程中的费用4.1调换过程中涉及的税费、评估费、登记费等费用，由双方按照国家相关政策规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如因国家法律法规政策变化导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可请求相关部门予以协调。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.甲方宅基地权属证明2.乙方宅基地权属证明3.调换范围及面积测量报告4.变更登记手续相关文件5.税费、评估费、登记费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.违反协议约定，不履行调换义务的行为2.违反国家法律法规和政策规定，损害社会公共利益的行为3.未按照约定承担调换过程中的相关费用4.未按照约定办理变更登记手续5.拒绝友好协商解决争议的行为三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的土地。2.调换：指双方自愿交换各自拥有的宅基地。3.使用权：指对宅基地依法享有使用、收益和处置的权利。4.收益权：指对宅基地上产生的收益享有获取的权利。5.处置权：指对宅基地进行转让、出租、抵押等处置的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地权属纠纷：双方应提供权属证明，必要时可通过法律途径解决。2.遇到变更登记手续问题：双方应依法办理相关手续，如有困难可寻求相关部门协助。3.遇到税费、评估费、登记费等费用承担问题：按照协议约定承担相应费用。4.遇到违约行为：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。5.遇到争议无法协商解决：可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权人之间因个人需求进行调换。2.农村宅基地使用权人因国家征收、征用等原因需要调换。3.农村宅基地使用权人因改善居住环境、扩大居