农村宅基地永久性转让合同书版

农村宅基地永久性转让合同书版合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：________________身份证号码/注册号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________身份证号码/注册号：________________地址：________________联系电话：________________第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于____________，占地面积为____平方米。1.2该宅基地的用途为：____。1.3乙方对该宅基地的使用权不得转让、出租、抵押或者以其他方式处分。第二条宅基地转让2.1甲方同意将上述宅基地永久转让给乙方使用，乙方接受该宅基地并同意按照本合同的约定使用该土地。2.2本合同签订后，乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理宅基地使用权变更登记手续。变更登记手续办理完成后，乙方取得该宅基地的永久使用权。第三条权利和义务3.1甲方承诺，其对所转让的宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵和负担。3.2乙方应按照本合同的约定使用该宅基地，不得擅自改变土地用途，不得违反国家和地方有关土地管理法律法规和政策规定。3.3乙方应合理利用宅基地，不得闲置、浪费土地资源。3.4甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，提供必要的证明材料。第四条合同的履行和终止4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在本合同签订后，如因国家征收、征用等原因需要收回宅基地的，甲方应按照相关法律法规和政策规定，给予乙方相应的补偿。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________年________月________日乙方（受让方）：________年________月________日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.受让方资格证明3.宅基地使用权变更登记申请表4.身份证明复印件5.土地用途规划许可证6.合同双方授权委托书7.合同续签申请表8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将宅基地永久转让给乙方使用。2.乙方未按照约定使用宅基地，擅自改变土地用途。3.甲方未协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。4.乙方未合理利用宅基地，造成闲置或浪费。5.双方未按照约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.永久转让：指甲方将宅基地的使用权转让给乙方，且乙方享有该土地的永久使用权。3.受让方：指按照合同约定接受宅基地并使用的一方。4.变更登记：指将宅基地使用权人的姓名或者名称、地址和使用权份额等事项记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权变更登记手续复杂。解决办法：双方可共同委托专业律师或者代理机构办理变更登记手续。2.问题：甲方无法提供合法宅基地权属证明。解决办法：甲方应尽快办理权属证明，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并有权要求违约金。4.问题：合同双方在履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权人在符合相关法律法规和政策规定的前提下，将宅基地永久转让给他人使用。2.受让方按照约定