2024房地产项目转让合同协议书范本

2024房地产项目转让合同协议书范本合同编号：__________房地产项目转让合同协议书转让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于转让方拟将其持有的房地产项目权益转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目现状：__________第二条转让的权益2.1转让方同意将其持有的房地产项目权益转让给受让方，包括但不限于：（1）项目开发权；（2）项目经营权；（3）项目收益权；（4）项目处置权；（5）与项目相关的其他权益。2.2转让方应保证其转让的权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、商标权、专利权等。第三条转让价格及支付方式3.1本协议项下的房地产项目权益转让价格为人民币______元（大写：_______________________元整）。3.2受让方应按照下列方式支付转让价格：（1）自本协议签订之日起______日内，受让方支付转让价格的______%；（2）______年______月______日前，受让方支付转让价格的______%；（3）剩余的转让价格，受让方应按照转让方的合理要求支付。3.3受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款金额的______%支付违约金。第四条履行的义务4.1转让方应向受让方提供与项目相关的全部资料，并保证资料的真实、完整、有效。4.2转让方应协助受让方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等权属变更手续。4.3受让方应按照本协议约定的价格和支付方式支付转让价格，并按照项目规划进行开发、经营。4.4受让方应在项目开发、经营过程中遵守国家法律法规，确保项目的安全、环保、质量等符合相关要求。第五条保密条款5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产项目转让合同协议书2.项目相关资料（包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等权属证明）3.项目规划及设计文件4.项目审批文件5.项目转让所需的相关手续文件二、违约行为及认定：1.受让方未按时支付转让价格：根据第三条约定，受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款金额的违约金比例支付违约金。2.转让方未按约定提供项目资料：根据第四条第一款约定，转让方未向受让方提供与项目相关的全部资料，或提供的资料不真实、不完整、无效的，应视为违约。3.转让方未协助受让方办理相关手续：根据第四条第二款约定，转让方未协助受让方办理项目转让所需的相关手续，应视为违约。4.受让方未按规划进行开发、经营：根据第四条第三款约定，受让方未按照项目规划进行开发、经营，应视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目转让合同：指转让方将其持有的房地产项目权益转让给受让方的合同。2.权益：指项目开发权、经营权、收益权、处置权等与项目相关的权利。3.转让价格：指受让方应支付给转让方的房地产项目权益的价款。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方逾期付款：解决办法：提醒受让方履行付款义务，逾期付款的，按照第三条约定收取违约金。2.转让方未按约定提供资料：解决办法：要求转让方按照第四条第一款约定提供资料，逾期提供或提供不真实、不完整、无效的资料的，按照约定追究其责任。3.转让方未协助办理手续：解决办法：提醒转让方按照第四条第二款约定协助办理手续，不协助办理的，按照约定追究其责任。4.受让方未按规划进行开发、经营：解决办法：要求受让方按照第四条第三款约定进行开发、经营，不按照规划进行开发、经营的，按照约定追究其责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商将持有的项目权益转让给其他开发商。2.投资公司将持有的房地产