2024房地产联合代理合同正规范本

2024房地产联合代理合同正规范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的/出租的房地产位于__________，不动产权证书编号为__________，房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方对该房地产享有合法的产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响销售/出租的情形。二、代理权限和代理期限2.1甲方授权乙方作为其唯一的房地产代理，代理销售/出租上述房地产。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至______日止。如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。三、代理费用和支付方式3.1乙方代理销售/出租上述房地产，应向甲方支付代理费，代理费总额为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2代理费支付方式如下：（1）自本合同签订之日起______日内，甲方支付乙方代理费的______%；（2）自房地产销售/出租合同签订之日起______日内，甲方支付乙方代理费的______%；（3）剩余的代理费，在房地产权属转移登记完成之日起______日内支付。3.3甲方支付代理费后，乙方应向甲方开具正规发票。四、销售/出租要求4.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售/出租方案，并严格执行。4.2乙方应诚实宣传，不得夸大或隐瞒房地产的真实情况。4.3乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露对方的商业秘密给第三方。5.2保密期限自本合同签订之日起至______日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的______%。6.2乙方在代理过程中，如有违法行为，导致甲方承担法律责任的，乙方应承担全部责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.不动产权证书

2.房地产销售/出租方案

3.代理费用支付证明

4.销售/出租合同

5.保密协议

6.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房地产权属证明、存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响销售/出租的情形。

2.甲方未按照约定支付代理费。

3.乙方未按照甲方的要求制定销售/出租方案，或执行不力。

4.乙方夸大或隐瞒房地产的真实情况，进行不实宣传。

5.乙方在代理过程中，有违法行为，导致甲方承担法律责任。

6.双方未按照约定保守商业秘密。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》

3.代理费：乙方代理销售/出租房地产所收取的费用。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同代理费的一定比例。

5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房地产权属纠纷：甲方应及时提供权属证明，确保房地产权属清晰。如遇到权属纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。

2.代理费支付问题：甲方应按照约定时间、比例支付代理费。如发生支付问题，双方可协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

3.销售/出租方案执行问题：乙方应按照甲方要求制定并执行销售/出租方案。如执行不力，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

4.不实宣传问题：乙方应诚实宣传，不得夸大或隐瞒房地产的真实情况。如发现不实宣传，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

5.违法行为问题：乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规。如发生违法行为，乙方应承担全部责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司，双方就甲方开发的房地产项目进行销售合作。

2.甲方为房地产所有权人，乙方为房地