2024土地租用协议书

2024土地租用协议书合同编号：__________土地租用协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________第一条土地租赁范围和面积1.1出租方同意将其拥有的该土地出租给承租方使用，土地面积为______平方米。1.2承租方租用该土地的用途为______。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月______元，总计______元。（2）租金每半年支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每半年到期前______个工作日向出租方支付租金。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按约定将该土地及附属设施完好无损地归还出租方，出租方在确认无损坏后，将押金无息退还承租方。第五条权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证该土地的使用权归出租方所有，无任何争议。（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常使用。（3）出租方负责办理土地租赁相关手续，承担相关税费。（4）出租方应保证该土地的基本设施完善，满足承租方的使用需求。5.2承租方的权利和义务：（1）按约定用途使用该土地，不得擅自改变用途。（2）按约定支付租金和押金。（3）妥善保管该土地及附属设施，如有损坏，承担相应的维修费用。（4）遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金______元。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁用途证明文件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.租赁合同解除证明6.损坏设施维修费用清单7.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供土地或设施干涉承租方正常使用土地未履行办理租赁手续的义务未退还押金或退还押金不及时2.承租方违约行为：未按约定用途使用土地未按时支付租金未妥善保管土地及设施擅自改变土地用途或进行违法活动三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用方式和期限的土地使用权。2.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用土地的时间段。3.租金：指承租方为使用土地支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权争议解决办法：提供土地使用权证书，通过法律途径解决争议。2.问题：设施损坏导致使用受阻解决办法：双方协商维修责任及费用，必要时可委托第三方评估。3.问题：租金支付纠纷解决办法：保留租金支付记录，通过协商或法律途径解决。4.