2024房屋建筑工程保修合同范本

2024房屋建筑工程保修合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：全称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方：全称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________鉴于甲方为房屋建筑工程的业主，乙方为房屋建筑工程的施工方，双方为了保障房屋建筑工程的质量和使用安全，明确双方在保修过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本房屋建筑工程保修合同，以便共同遵守。第一条保修范围与期限1.1保修范围：本工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、室内外装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等。1.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，至工程保修期满之日止。保修期限按照《建设工程质量管理条例》及有关法律法规的规定执行。第二条保修内容与质量标准2.1保修内容：乙方应按照合同约定的质量标准和技术要求，对甲方提供的房屋建筑工程进行保修。具体保修内容详见附件。2.2质量标准：乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准的相关规定，保证工程质量。如国家、行业、地方有新的规定和标准的，乙方应遵照执行。第三条保修责任与处理3.1保修责任：乙方应对保修范围内的工程质量问题负责修复和更换，并承担由此产生的费用。3.2保修处理：甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在约定的时间内派员到现场检查、核实，并根据实际情况制定修复方案。3.3保修费用：乙方在保修期间因工程质量问题所产生的修复、更换等费用，由乙方承担。第四条保修过程中的协作4.1甲方应提供必要的便利条件，包括现场通行、供电、供水、供气等。4.2甲方应协助乙方进行现场检查、修复和更换等工作，并按照乙方的要求提供相关资料。4.3乙方在保修过程中应遵守安全生产和环保规定，确保施工安全，减少对甲方正常生产经营的影响。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲方未按照合同约定履行协作义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（或负责人）：__________代表（或负责人）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：保修内容详细清单一、附件列表：1.保修内容详细清单2.工程竣工验收报告3.工程质量检测报告4.施工图纸及相关技术文件5.保修条款及相关法律法规6.双方签订的保修合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行保修义务，如未按时修复或更换质量问题。2.乙方保修质量不符合约定的质量标准。3.甲方未按照合同约定履行协作义务，如未提供必要的便利条件。4.甲方未协助乙方进行现场检查、修复和更换等工作。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.保修：指施工方在一定期限内对工程质量问题进行修复和更换的义务。3.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起至工程保修期满之日止的一段时间。4.保修内容：指施工方在保修期限内应负责修复和更换的工程质量问题。5.质量标准：指施工方应按照国家标准、行业标准和地方标准的相关规定保证工程质量。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方发现工程质量问题，但乙方未能及时派员检查和修复。解决办法：甲方可以催告乙方履行保修义务，如乙方仍不履行，甲方可以自行修复或更换，并要求乙方承担相应费用。2.问题：保修范围内的工程质量问题无法确定是否由乙方施工原因造成。解决办法：双方可以共同委托具有资质的第三方进行质量检测，根据检测结果确定责任方。3.问题：保修费用产生争议。解决办法：双方可以按照合同约定或协商确定保修费用，如协商不成，可以请求人民法院或仲裁机构予以裁