2024房地产抵押合同模板范本

2024房地产抵押合同模板范本合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方为房地产的所有者或合法使用权人，愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，以担保债务的履行；2.乙方为贷款人，同意向甲方提供贷款，并要求甲方提供房地产抵押担保；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本抵押合同。第一条抵押物描述1.1甲方拥有的房地产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2抵押物为上述房地产的全部权益，包括但不限于房屋建筑物、附属设施、土地使用权、地上附着物等。第二条贷款金额、用途及还款期限2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2甲方承诺将贷款用于____________________，并按照约定的用途合理使用贷款。2.3贷款的还款期限为自贷款发放之日起算，至____________________日止。第三条还款方式（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元；（2）一次性还款：于还款期限届满之日一次性还清贷款本金及利息；3.2甲方未按约定的还款期限还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。第四条抵押权的设立、变更和消灭4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立于抵押物上。4.2抵押权的变更或消灭，应经甲乙双方协商一致，并依法办理变更或消灭手续。第五条抵押物的占有、使用和保管5.1甲方继续占有、使用和保管抵押物，并负责维护抵押物的完好和安全。5.2甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处分，除非经乙方书面同意。第六条违约责任6.1甲方未按约定的用途使用贷款，或者未按约定的还款期限还款的，应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2甲方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证明文件2.乙方（抵押权人）的身份证明文件3.房地产所有权证/不动产权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.贷款合同原件及复印件6.还款计划表原件及复印件7.抵押登记证明文件原件及复印件8.双方签署的还款确认书原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款，或者未按约定的还款期限还款认定：违反合同约定的使用贷款用途和还款期限的行为视为违约。2.甲方未按约定的还款方式还款认定：未按合同约定的还款方式进行还款的行为视为违约。3.甲方将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处分认定：未经乙方书面同意，甲方将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处分的行为视为违约。4.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减损认定：甲方未按照合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减损的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产设定为抵押物的甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的乙方。3.抵押物：指甲方拥有的房地产及其相关权益。4.贷款：指乙方同意向甲方提供的货币资金。5.还款期限：指贷款本金及利息的偿还截止日期。6.还款方式：指甲方偿还贷款本金及利息的方式。7.抵押登记：指将抵押权设立于抵押物上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的用途使用贷款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付逾期利息；严重违约的，乙方有权提前收回贷款本金。2.问题：甲方未按约定的还款期限还款解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并根据逾期程度加收罚息；严重违约的，乙方有权提前收回贷款本金。3.问题：甲方未按约定的还款方式还款解决办法：乙方有权要求甲方按照约定的还款方式进行还款，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处分解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任；严重违约的，乙方有权提前收回贷款本金。5.问题：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减损解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集开发资金，将在建工程设定为抵押物，向金融机构申请贷款。2.购房者