2024房地产首付分期协议模板

2024房地产首付分期协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，拥有出售房地产项目的权利；乙方为具备购房资格并有意向购买甲方房地产项目的买方。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本首付分期协议，以共同遵守。一、房地产项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构及面积：__________1.5房屋用途：__________1.6预售许可证号：__________二、房屋买卖合同2.2主合同中约定的房屋成交价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方同意按照本协议约定的首付分期方式支付房款。三、首付分期支付方式3.1乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列分期付款计划向甲方支付剩余房款：（1）自本协议签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本协议签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自本协议签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）自本协议签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（5）自本协议签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方如逾期支付首付款或分期付款，应按照主合同约定的违约金条款承担违约责任。四、其他约定4.1甲乙双方应按照主合同约定履行各自的权利和义务。4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房屋交付之日终止。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的企业法人营业执照副本复印件2.甲方（卖方）的房地产开发企业资质证书复印件3.甲方（卖方）的预售许可证复印件4.房屋买卖合同（主合同）5.房屋平面图及户型图6.房屋质量保证书7.房屋交付日期及办理交付手续的相关文件8.乙方（买方）的身份证复印件9.乙方（买方）的购房资格证明复印件10.首付分期付款计划表二、违约行为及认定：1.甲方（卖方）未能按照主合同约定交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方（卖方）未能按照本协议约定按时提供办理房产证所需的相关资料，构成违约。3.乙方（买方）未能按照本协议约定的期限支付首付款或分期付款，构成违约。4.乙方（买方）未能按照主合同约定履行合同义务，如逾期支付房款、拒绝接收房屋等，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指具备预售资格的房地产开发商。2.乙方（买方）：指具备购房资格并购买甲方房屋的当事人。3.首付分期：指乙方按照约定的期限分批支付房屋成交总价的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.预售许可证：指国家有关部门批准房地产开发企业进行房地产预售的证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：乙方有权根据主合同约定要求甲方支付违约金，并可要求延长交付日期。2.问题：乙方未能按照约定支付房款。解决办法：甲方有权根据主合同约定要求乙方支付违约金，并可要求乙方一次性付清剩余房款。3.问题：房屋实际交付面积与合同约定面积存在差异。解决办法：按主合同约定执行，如双方无法达成一致，可向有关部门申请调解或仲裁。4.问题：房屋质量存在问题。解决办法：乙方有权要求甲方按照房屋质量保证书约定承担维修责任，必要时可要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）为合法注册的房地产开发商，拥有出售房地产项目的权利。2.乙方（买方）为具备购房