2024房屋建筑工程保修合约书

2024房屋建筑工程保修合约书合同编号：__________房屋建筑工程保修合约书甲方：__________乙方：__________一、保修范围及期限1.1保修范围：本工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰装修工程等。1.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电气管线、给排水管道、设备安装为2年，装饰装修工程为2年。二、保修责任2.1乙方负责对保修范围内的工程质量问题进行维修、更换或赔偿，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.2乙方在保修期内，接到甲方提出的维修要求后，应在48小时内到达现场进行察看，并按照约定时间完成维修工作。2.3因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于维修费用、甲方损失费用及违约金等。2.4乙方在保修期内，应定期对工程进行检查、维护，确保工程安全、稳定运行。三、保修条件3.1甲方应按照合同约定支付工程款项，确保乙方正常进行工程保修。3.2甲方在发现工程质量问题后，应立即通知乙方，并提供必要的协助和便利条件，以便乙方及时进行维修。3.3甲方不得因乙方履行保修义务而减免或延迟支付工程款项。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×逾期天数。4.2乙方未按照约定标准履行保修义务的，甲方有权要求乙方重新维修，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。4.3甲方未按照约定支付工程款项的，乙方有权拒绝履行保修义务，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同4.1。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程竣工验收报告2.工程款项支付凭证3.工程质量问题报告4.维修工作进度记录5.违约金计算依据6.赔偿金计算依据7.法律文件及相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工作2.乙方未按照约定标准履行保修义务3.甲方未按照约定支付工程款项4.甲方未提供必要的协助和便利条件5.甲方减免或延迟支付工程款项6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》3.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起算的保修时间4.保修范围：指合同中约定的乙方负责保修的工程部分5.违约金：指因违约行为而按照约定向对方支付的赔偿金6.赔偿金：指因违约行为而向对方支付的实际损失赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工作进度缓慢：与乙方沟通，要求加快维修进度，确保工程及时恢复正常使用。2.甲方未支付工程款项：向甲方催缴欠款，依据合同约定收取违约金，必要时依法追讨欠款。3.乙方未按照约定标准履行保修义务：要求乙方按照约定标准进行维修，并向甲方支付赔偿金。4.工程质量问题争议：双方协商确定维修方案，如有必要，可请第三方专业机构进行鉴定。5.其他问题的解决：依据合同约定和相关法律法规，通过友好协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于新建房屋建筑工程的保修事宜2.适用于工程竣工验收合格后的保修阶段3.适用于