2024个人房屋带车库买卖合同书

2024个人房屋带车库买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋及其车库的合法所有者，愿意出售位于__________（地址）的房屋及车库；乙方愿意购买上述房屋及车库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋及车库基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2车库位于房屋_______侧，车库面积为_______平方米。第二条房屋及车库的买卖2.1甲方同意将上述房屋及车库出售给乙方，乙方同意购买上述房屋及车库。2.2房屋及车库的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及车库的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记部门办理房屋及车库的过户手续。3.3过户手续办理完成后，乙方应依法取得房屋及车库的所有权。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋及车库的出售有权进行，且房屋及车库不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按本合同约定的期限和方式支付成交价款。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方成交价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋及其车库的产权证明文件

2.房屋及其车库的现状照片或视频

3.双方的身份证明文件

4.房屋交易过程中所需的相关税费支付凭证

5.房屋过户所需的相关申请表单和文件

6.房屋交易过程中的付款凭证和相关银行转账记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及车库，或交付的房屋及车库存在权利瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付成交价款。

3.甲方未按约定履行过户手续，导致乙方无法合法取得房屋及车库所有权。

4.乙方未按约定使用和保管房屋及车库，导致房屋及车库损失。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋及其车库的合法所有者。

2.乙方：指购买房屋及车库的买方。

3.成交价款：指双方约定的房屋及车库的购买价格。

4.过户手续：指将房屋及车库的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到付款延迟的问题，双方应及时沟通，协商延期支付的具体时间，并达成书面一致意见。

2.若甲方未能按时交付房屋及车库，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

3.若甲方未能履行过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。

4.若乙方未按约定使用和保管房屋及车库，甲方有权要求乙方承担相应的维修、赔偿责任。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋及