2024房屋买卖个人合同

2024房屋买卖个人合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不侵犯他人的合法权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋内部整洁，不影响正常居住使用；（3）甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、土地使用权证原件、户口迁移证明等相关材料交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.土地使用权证原件3.户口迁移证明4.房屋买卖合同原件5.支付凭证（定金收据、房款支付凭证）6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能保证房屋权属清晰，存在权利限制；未能将房屋内部整洁，影响正常居住使用；未能在约定时间内将相关证照交付乙方。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付定金或房款；未能配合办理房屋过户手续。违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产物权的法律文件。3.定金：一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极提供所需材料，共同配合办理过户手续，如因一方原因导致手续办理缓慢，应承担相应责任。3.问题：房屋内部状况不符合约定。解决办法：甲方应确保房屋内部整洁，如不符合约定，甲方应负责整改，并承担因此给乙方造成的损失。