公寓管理服务合同

公寓管理服务合同甲方：（以下简称“业主”）地址：_______________联系方式：____________________乙方：（以下简称“管理公司”）地址：_______________联系方式：____________________鉴于：甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就公寓管理服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同标的1.1甲方委托乙方对其拥有的公寓进行日常管理和维护，具体服务内容详见本合同附件《公寓管理服务清单》。1.2乙方应根据合同约定，提供包括但不限于公寓安全管理、清洁卫生、设备维护等服务，确保公寓的正常运营。第二条服务内容2.1安全管理：乙方应提供24小时保安服务，维护公寓及住户的安全，防范并处理突发事件。2.2清洁服务：乙方负责公寓公共区域的日常清洁，确保环境整洁卫生。2.3设备维护：乙方应定期检查和维护公寓内的设备设施，包括但不限于电梯、水电系统、消防设施等，确保其正常运行。2.4客户服务：乙方应设立客户服务中心，处理住户的投诉、建议和服务需求，及时响应并解决相关问题。2.5应急处理：乙方应制定应急预案，处理突发事件，如火灾、停电、管道破裂等，确保住户的人身和财产安全。第三条服务费用及支付3.1双方同意以本合同附件《公寓管理服务清单》中约定的服务项目和费用标准作为结算依据。3.2甲方应在每月_________日内，通过银行转账方式支付上月服务费用。3.3甲方账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________第四条合同期限4.1本合同的有效期为一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议；按时支付服务费用；为乙方提供必要的工作条件和协助。5.2乙方权利与义务：按合同约定提供高质量的公寓管理服务；定期向甲方汇报服务情况和管理成效；接受甲方的监督和检查，及时改进服务质量。第六条违约责任6.1若甲方未按时支付服务费用，每延迟一天，应按未付款项的_________%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权解除本合同。第七条不可抗力7.1若因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行或无法按约定履行，受影响方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2因不可抗力导致的合同履行延期，双方可协商解决，必要时变更或解除合同。第八条争议解决8.1因合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条合同生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的有效期为一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。9.3合同期满或双方履行完毕合同义务后，本合同即终止。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：授权代表（签字）：____________________日期：_________年_________月___