房产坻押合同

房产抵押合同合同编号：________________抵押人（甲方）：（姓名），身份证号码：，联系方式：____抵押权人（乙方）：（姓名/单位名称），身份证号码/营业执照号码：，联系方式：____甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一章合同标的第一条抵押物1.1抵押物为甲方所有的房产，具体如下：房产名称：____________________房产坐落：____________________房产证号：____________________房地产权证号：____________________1.2甲方保证对上述房产拥有合法的所有权及处分权，无任何权利瑕疵，并且该房产未设定任何其他抵押权或其他权利负担。第二章债权与担保第二条债权的确定2.1本合同项下的债权为乙方对甲方提供的借款，具体借款金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.2借款期限自_________年____月____日起至_________年____月____日止，共计_______年。2.3借款利率为年利率_________%，甲方应按月/季度/年支付利息，利息支付日期为每月/季度/年的______日。第三条担保范围3.1抵押物担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）。第三章抵押登记第四条登记手续4.1甲乙双方同意在本合同签订之日起______日内，共同办理抵押物的抵押登记手续。4.2抵押登记完成后，乙方应持有抵押权证书，甲方应将相关房产证书交予乙方保管，待债务清偿后返还。第四章抵押物的管理与使用第五条抵押物的保管5.1抵押期间，甲方负责抵押物的保管和维护，确保抵押物的完好无损。5.2甲方不得擅自变更、出售、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，否则应承担相应的法律责任和赔偿责任。第六条抵押物的保险6.1抵押期间，甲方应为抵押物办理相应的财产保险，保险期限不得短于借款期限，保险单受益人为乙方。6.2甲方应将保险单原件交予乙方保管，如发生保险事故，甲方应协助乙方向保险公司索赔，赔偿金应优先用于清偿主债权。第五章债务的履行第七条债务清偿7.1甲方应按照借款合同的约定按时足额偿还借款本金及利息。7.2甲方提前偿还借款的，应提前______日通知乙方，乙方同意后方可提前还款。第八条违约责任8.1甲方未按约定期限偿还借款本金或利息的，每逾期一日，应按未偿还金额的______%支付违约金。8.2甲方违反本合同其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失。第六章抵押权的实现第九条抵押权的实现9.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权依照法律规定和本合同约定实现抵押权。9.2乙方可以采取下列措施实现抵押权：与甲方协商折价拍卖抵押物变卖抵押物9.3抵押物处置所得价款，优先用于清偿本合同担保范围内的全部债务，若有剩余，退还甲方；不足部分，由甲方继续清偿。第七章合同的变更与解除第十条合同变更10.1本合同内容的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条合同解除11.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实甲方擅自处分抵押物甲方严重违反本合同约定的其他行为第八章争议解决第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九章其他事项第十三条通知与送达13.1甲乙双方的通讯地址如下，如有变更，应及时书面通知对方。甲方通讯地址：____________________乙方通讯地址：____________________13.2任何一方未通知地址变更的，按照原地址发送的通知均视为有效送达。第十四条合同效力14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同文本15.1本合同一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章签署页甲