2024房地产建筑工程承包协议书

2024房地产建筑工程承包协议书合同编号：__________一、工程概述1.1项目名称：______

1.2项目地点：______市______区______街道______号

1.3工程内容：根据甲方提供的施工图纸及施工要求，完成项目的建筑工程。

1.4工程规模：______

1.5工程总价：______元（大写：_______________________元整）。二、合同价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定本工程的合同总价为人民币______元（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于工程设计、施工、材料采购、设备安装、验收、保修等费用。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的______%；

（2）工程进度达到______%时，甲方支付乙方合同总价款的______%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的______%；

（4）剩余的合同总价款，甲方应在质保期满后七个工作日内支付给乙方。2.3甲方支付的价款，乙方应当开具合法、有效的发票。三、工程进度及质量要求3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸及施工要求，保证工程的进度和质量。（1）______年______月______日前完成施工图设计；

（2）______年______月______日前完成工程施工；

（3）______年______月______日前完成工程验收。3.3工程质量应符合国家及行业的相关标准和规定，包括但不限于______、______、______等。四、安全生产及环保要求4.1乙方应严格按照国家及地方的安全生产法规和标准进行施工，确保工程施工过程中的安全生产。4.2乙方应做好施工现场的环保工作，确保施工过程中不对周边环境造成污染。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.甲方提供的施工图纸

2.施工要求和技术规范

3.工程进度时间表

4.安全生产及环保要求的相关规定

5.违约金计算公式

6.工程验收标准和方法

7.付款凭证和收据二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间完成工程，认定为国家标准的延期违约行为。

2.乙方施工质量不符合约定或者国家标准，认定为质量违约行为。

3.乙方未按照安全生产及环保要求进行施工，认定为安全生产及环保违约行为。

4.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定为付款违约行为。

5.甲方要求变更或解除合同未与乙方协商一致，认定为合同变更或解除违约行为。三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.合同总价款：指双方约定的工程完成所需支付的总金额。

3.违约金：指一方违约时，根据违约程度向对方支付的违约赔偿金。

4.工程验收：指项目完成后，由甲方对工程质量、进度等方面的检查和评定。

5.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程进行的保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。

2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到约定的质量标准。

3.安全生产事故：乙方应立即报告甲方，并按照相关规定进行处理。

4.付款延误：甲方应及时支付合同价款，以免影响乙方的施工进度。

5.合同变更或解除：甲方应与乙方协商一致，并签订书面协议。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房地产项目，需要乙方承担建筑工程。

2.乙方具备相应的施工能力和资质，愿意承担该项目的建筑工程。

3.双方就工程价格、进度、质量、安全生产