2024房屋独家代理销售合同

2024房屋独家代理销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权，为充分发挥房屋的市场价值，甲方愿意授权乙方作为房屋的独家代理销售机构，代理销售该房屋。为确保双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方持有房屋的完全处置权。1.3房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条独家代理权2.1甲方授权乙方作为该房屋的独家代理销售机构，代理销售该房屋。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方，也不得同时代理销售与该房屋相同或相近的房屋。2.3甲方应在合同签订后__________日内将房屋的权属证明等相关材料交付给乙方。第三条代理期限3.1本合同的代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2如双方在代理期限内未能达成销售协议，双方可协商延长代理期限，或提前终止本合同。第四条代理费用及支付方式4.1乙方应按照实际成交价的__________%作为代理费用，代理费用支付方式为__________。4.2甲方应在房屋实际成交后__________日内，向乙方支付代理费用。4.3如房屋在代理期限内未能成交，甲方无需支付乙方任何代理费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证房屋的权属清晰，如实向乙方提供房屋的相关信息，并协助乙方进行销售。5.2乙方应积极进行房屋的销售工作，充分利用市场资源，努力提高房屋的销售价格。5.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋销售完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋所有权人的身份证明

3.房屋的详细介绍材料

4.代理费用支付证明

5.房屋销售合同

6.房屋销售证明

7.代理协议解除证明二、违约行为及认定：

1.甲方未如实提供房屋信息，或未协助乙方进行销售。

2.乙方未积极进行房屋销售工作，或未充分利用市场资源。

3.双方未遵守国家法律法规，从事违法行为。三、法律名词及解释：

1.独家代理权：指甲方授权乙方作为该房屋的独家代理销售机构，代理销售该房屋的权利。

2.代理费用：指乙方按照实际成交价的百分比收取的费用，作为代理销售该房屋的报酬。

3.代理期限：指本合同规定的乙方代理销售该房屋的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋权属纠纷：在签订合同前，需核实房屋权属证明，确保甲方为房屋所有权人。如遇到权属纠纷，应通过法律途径解决。

2.房屋信息不实：甲方应如实提供房屋信息，如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.代理费用支付问题：甲方应在房屋实际成交后规定时间内，向乙方支付代理费用。如甲方延迟支付，乙方有权依法追讨。

4.销售周期过长：乙方应积极进行销售工作，充分利用市场资源，提高销售效率。如销售周期过长，双方可协商延长代理期限或提前终止合同。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。

2.乙方为房地产代理机构，愿意代理销售甲方房屋