2024房屋交易中介买卖合同范本

2024房屋交易中介买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等）。第二条购房款及支付方式2.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：__________（现金/转账//等）。2.3乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.4乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应按照逾期部分房价款的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.4过户费用由乙方承担，具体费用按不动产登记部门的规定执行。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应在房屋交付后，按照约定承担房屋的维修责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任。5.2在合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋买卖合同原件及复印件

4.定金收据原件及复印件

5.房屋交付确认书原件及复印件

6.房屋维修责任确认书原件及复印件

7.房屋过户费用支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。

2.甲方未按约定承担房屋维修责任。

3.乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付购房款。

4.乙方未按约定办理房屋过户手续。

5.双方协商一致解除或变更合同，但未按照约定办理相关手续。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。

3.定金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱款。

4.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时交付房屋；协商不成的，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.问题：交付的房屋质量不符合约定。

解决办法：乙方可以要求甲方修复房屋，并承担修复费用；如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方可以要求降低购房款或解除合同。

3.问题：乙方逾期支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付购房款；协商不成的，甲方可以依法向法院提起诉讼。

4.问题：乙方未按约定办理房屋过户手续。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方及时办理过户手续；协商不