2024房产经纪服务合同范本

2024房产经纪服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方拟出售/购买的房产位于__________，房产证号/预告登记证号为__________，房产基本状况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋用途：__________（5）其他特殊情况：__________1.2甲方对拟出售/购买房产的权属、质量、性质、用途、周边环境等已充分了解，并承担相应法律责任。第二条乙方义务2.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并依法依规开展房产经纪活动。2.2乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买方/卖方，并协助双方进行房产交易。2.3乙方应协助甲方办理与房产交易有关的一切手续，包括但不限于房屋查验、合同签订、产权过户、税费缴纳等。2.4乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条费用及支付3.1甲乙双方同意，经纪服务费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2甲方应按照乙方的合理要求，支付房产交易过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费、广告费等。3.3费用支付方式如下：（1）甲方支付人民币__________元作为定金，定金在合同签订后__________日内支付。（2）甲方支付人民币__________元作为服务费用，服务费用在房产交易完成后支付。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲方有权解除合同，但应提前__________天通知乙方。4.2在合同有效期内，乙方有权解除合同，但应提前__________天通知甲方。4.3合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的定金及服务费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定提供真实、准确的房产信息，或未依法依规开展房产经纪活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及服务费用。5.3甲方未按约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/预告登记证复印件2.房产基本情况说明书3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照副本复印件5.房产交易税费计算公式及相关政策文件6.房产交易流程图7.合同解除/终止证明8.违约金计算公式及相关法律依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息，或未依法依规开展房产经纪活动。2.甲方未按约定支付费用。3.甲方单方面解除合同，未提前通知乙方。4.乙方未按约定时间提供服务，或服务质量不符合约定。5.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产经纪服务：指乙方为甲方提供房产信息、寻找交易对方、协助办理房产交易手续等服务。2.定金：指甲方支付给乙方的预付款，用以保证合同的履行。3.违约金：指违约方按照约定或法定标准支付给守约方的赔偿金。4.房产交易：指甲方出售/购买房产的行为。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与乙方沟通，要求乙方提供真实、准确的房产信息。2.支付费用问题：按照合同约定及时支付相关费用，如有疑问，可与乙方协商解决。3.合同解除/终止：如需解除/终止合同，应提前通知对方，并按合同约定处理后续事项。4.服务质量问题：如乙方服务不符合约定，可与乙方沟通，要求乙方改正或承担违约责任。5.法律纠纷：在履行合同过程中发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方提供经纪服务。2.甲方拟购买房产，委