山东省物业项目招投标管理

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（招标方）：山东省物业管理中心乙方（投标方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就山东省物业项目招投标管理事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：山东省物业项目1.2项目地点：山东省1.3项目内容：物业管理服务1.4项目期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止二、招标文件2.1甲方应向乙方提供招标文件，包括但不限于招标公告、投标须知、投标文件格式、合同草案等内容。2.2乙方应按照招标文件的要求编制投标文件，并在规定的时间内提交给甲方。三、投标保证金3.1乙方应在投标文件递交截止时间前，向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币____元整。3.2投标保证金在合同签订后，乙方履行合同义务且无违约行为的情况下，甲方应在合同履行完毕后无息退还给乙方。四、投标文件的评审4.1甲方应在投标文件递交截止时间后，组织评审委员会对投标文件进行评审。4.2评审委员会应根据招标文件的要求和评审标准，对投标文件进行评审，并确定中标人。五、中标通知5.1甲方应在评审结束后，向乙方发出中标通知书。5.2乙方在中标通知书发出后____个工作日内，应与甲方签订合同。六、合同履行6.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务。6.2甲方应按照合同约定，支付物业管理服务费用。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照逾期提供服务的天数，向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（招标方）：山东省物业管理中心乙方（投标方）：_______甲方代表：_______乙方代表：_______签订日期：____年__月__日合同编号：_______甲方（招标方）：山东省物业管理中心乙方（投标方）：_______目录：一、项目概况二、招标文件三、投标保证金四、投标文件的评审五、中标通知六、合同履行七、违约责任八、争议解决九、其他十、附件一、项目概况1.1项目名称：山东省物业项目1.2项目地点：山东省1.3项目内容：物业管理服务1.4项目期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止二、招标文件2.1甲方应向乙方提供招标文件，包括但不限于招标公告、投标须知、投标文件格式、合同草案等内容。2.2乙方应按照招标文件的要求编制投标文件，并在规定的时间内提交给甲方。三、投标保证金3.1乙方应在投标文件递交截止时间前，向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币____元整。3.2投标保证金在合同签订后，乙方履行合同义务且无违约行为的情况下，甲方应在合同履行完毕后无息退还给乙方。四、投标文件的评审4.1甲方应在投标文件递交截止时间后，组织评审委员会对投标文件进行评审。4.2评审委员会应根据招标文件的要求和评审标准，对投标文件进行评审，并确定中标人。五、中标通知5.1甲方应在评审结束后，向乙方发出中标通知书。5.2乙方在中标通知书发出后____个工作日内，应与甲方签订合同。六、合同履行6.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务。6.2甲方应按照合同约定，支付物业管理服务费用。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照逾期提供服务的天数，向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十、附件（附件内容可根据实际情况进行添加，如项目管理计划、服务标准、费用明细等）甲方（招标方）：山东省物业管理中心乙方（投标方）：_______甲方代表：_______乙方代表：_______签订日期：____年__月__日附件列表：1.招标文件（包括招标公告、投标须知、投标文件格式、合同草案等）2.投标文件（包括投标报价、技术方案、服务计划等）3.投标保证金缴纳凭证4.中标通知书5.项目管理计划6.服务标准7.费用明细8.违约行为认定标准9.争议解决协议10.其他相关文件（如合同修改协议、补充协议等）违约行为罗列及认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务3.甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和支持4.乙方未按照合同约定履行安全管理和维护职责5.甲方未按照合同约定提供相关设施和设备6.乙方未按照合同约定进行设施和设备的维修和保养7.违反合同约定的其他行为法律名词及解释：1.招标投标法：规范招标投标活动的法律，保障公平竞争和合同履行。2.物业管理条例：规定物业管理服务的内容、标准和监管等。3.合同法：调整合同关系的法律，规定合同的订立、履行、变更和解除等。4.侵权责任法：规定侵权行为的责任和赔偿等。5.民法典：我国的基本法律，包括合同法、物权法、侵权责任法等内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.招标文件的准确性和完整性：确保招标文件中的要求和标准明确、完整，避免后续争议。2.投标文件的编制和提交：乙方应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并在规定的时间内提交。3.投标保证金的缴纳和退还：确保按照合同约定及时缴纳和退还投标保证金。4.合同履行过程中的沟通和协调：双方应保持良好的沟通和协调，及时解决问题和争议。5.物业管理服务的质量和标准：乙方应严格按照合同约定的服务标准和质量提供服务。6.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应按照合同约定和相关法律规定进行。解决方法：1.对于招标文件的准确性和完整性问题，可以通过仔细审查和咨询专业人士来解决。2.对于投标文件的编制和提交问题，乙方可以提前准备并留出足够的时间来编制和提交投标文件。3.对于投标保证金的缴纳和退还问题，双方应按照合同约定进行操作，并保留相关凭证。4.对于合同履行过程中的沟通和协调问题，双方应建立有效的沟通机制，及时解决问题和争议。5.对于物业管理服务的质量和标准问题，乙方可以加强内部管理和培训，确保服务质量和标准符合合