2024建设工程拆迁合同

2024建设工程拆迁合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方依法取得__________项目的建设权，需对项目范围内的房屋进行拆迁，乙方作为项目范围内的房屋所有权人，自愿将其房屋拆除，甲乙双方经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1本合同所指拆迁范围为甲方项目范围内乙方所有的房屋及附属设施，具体包括但不限于：__________。1.2乙方房屋的建筑面积为__________平方米，其中合法建筑面积为__________平方米，非法建筑面积为__________平方米。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方房屋进行补偿。补偿标准如下：（1）合法建筑面积的补偿标准为：__________元/平方米；（2）非法建筑面积的补偿标准为：__________元/平方米。2.2甲方同意一次性支付乙方拆迁补偿款总额为：__________元（大写：__________元整）。2.3甲方同意在签订本合同时，向乙方支付预付款__________元（大写：__________元整），作为乙方搬迁、临时安置的费用。三、搬迁及拆除3.1乙方应在本合同签订后__________日内完成搬迁工作，并将房屋交付给甲方进行拆除。3.2甲方应在本合同签订后__________日内完成房屋拆除工作，并将拆除后的土地恢复至符合规划要求。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。4.2如乙方未按约定时间完成搬迁，甲方有权按本合同约定的补偿标准，向乙方追讨延迟搬迁期间的损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成搬迁、甲方完成拆除工作之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋附属设施清单3.拆迁范围地形图4.拆迁补偿款支付凭证5.搬迁及拆除进度时间表6.违约金计算公式7.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款，认定为违约行为。2.甲方未按约定标准支付补偿款，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间完成搬迁，认定为违约行为。4.乙方未按约定交付房屋，认定为违约行为。5.甲方未按约定时间完成拆除工作，认定为违约行为。6.甲方未将拆除后的土地恢复至符合规划要求，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法取得建设项目拆迁权的一方。2.被拆迁人：指项目范围内房屋所有权人。3.拆迁补偿：指对被拆迁人因拆迁造成损失的补偿。4.合法建筑面积：指依法登记的房屋建筑面积。5.非法建筑面积：指未依法登记的房屋建筑面积。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付补偿款解决办法：乙方有权要求甲方按照约定支付补偿款，并有权要求支付延迟支付期间的违约金。2.问题：乙方延迟搬迁解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间完成搬迁，并有权要求乙方支付延迟搬迁期间的损失。3.问题：拆除过程中出现意外损坏解决办法：甲方应承担意外损坏的责任，并赔偿乙方相应的损失。4.问题：拆除后的土地不符合规划要求解决办法：甲方应按照约定将土地恢复至符合