2024房地产还款协议书范本

2024房地产还款协议书范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本还款协议书。第一条贷款金额及用途1.1本贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于：__________。第二条贷款期限2.1本贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。第三条还款方式3.1本贷款采用等额本息还款方式，按月还款。3.2还款日为每月的__________日，乙方应按照约定的还款金额按时足额归还贷款本息。3.3若乙方未按约定时间还款，甲方有权按逾期还款的规定加收罚息。第四条贷款利率4.1本贷款年利率为__________%。4.2贷款利率如有调整，甲方应提前通知乙方。第五条担保5.1乙方同意以本人名下的房产作为贷款担保，房产证号为：__________。5.2甲方有权在乙方未按约定还款时，依法行使担保权，处置担保物以偿还贷款本息。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期罚息，罚息利率为贷款利率的__________%。6.2乙方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.还款计划表6.担保协议7.贷款利率调整通知书二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：借款人未在还款日之前归还贷款本息。2.未按约定金额还款：借款人还款金额低于约定的还款金额。3.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于约定的用途。4.担保物处置：借款人未履行担保义务，甲方有权依法处置担保物。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。4.逾期罚息：指借款人未按约定时间还款所需支付的额外利息。5.担保权：指贷款人在借款人未按约定还款时，依法享有处置担保物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：甲方有权依法加收逾期罚息，并要求借款人尽快还款。2.问题：借款人未按约定金额还款。解决办法：甲方有权依法加收逾期罚息，并要求借款人补足差额。3.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求借款人立即改正，并依法处置担保物。4.问题：担保物处置过程中的争议。解决办法：双方可协商解决，