文化艺术用地分配协议书

文化艺术用地分配协议书合同编号：__________文化艺术用地分配协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的文化艺术用地分配给乙方使用，乙方据此进行建设及经营活动等事项，达成如下协议：一、土地使用权及分配1.2乙方按照本协议约定支付土地使用权出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续，将该土地的使用权登记在乙方名下。1.3甲方应保证乙方在使用该土地期间，享有合法、稳定、不受侵犯的土地使用权。二、建设及经营活动2.1乙方按照本协议约定，在该土地上进行文化艺术项目建设及经营活动，应当符合国家及地方法律法规、政策规定，遵守城市规划，确保项目建设和经营活动的合法性。2.2乙方在建设及经营活动中，应确保项目质量、安全、环保等符合国家及地方标准，承担相应的社会责任。2.3乙方在该土地上进行的建设及经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。三、土地使用权到期续期3.1本协议约定的土地使用权期限为__________年，自土地使用权登记证书颁发之日起计算。3.2土地使用权到期后，乙方如需续期，应提前一年向甲方提出申请，并按照当时的土地使用权出让金标准支付续期费用。甲方应在乙方支付续期费用后及时为乙方办理土地使用权续期手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照本协议约定为乙方办理土地使用权登记手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.文化艺术项目规划许可证3.建筑施工许可证4.环境影响评估报告5.安全评估报告6.建筑设计方案7.施工图纸8.合同履行过程中的相关协议和补充协议9.乙方支付凭证10.土地使用权登记证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权登记手续，构成违约。2.乙方未按约定支付土地使用权出让金，构成违约。3.乙方擅自改变土地用途、转让、出租或抵押土地使用权，构成违约。4.乙方建设及经营活动不符合国家及地方法律法规、政策规定，构成违约。5.乙方建设及经营活动导致甲方及他人合法权益受损，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和一定程度处分的权利。3.文化艺术项目：指以文化艺术创作、展示、交流、教育等活动为主要内容的工程项目。4.出让金：指甲方将其土地使用权转让给乙方时，乙方应支付的一次性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权登记手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理土地使用权登记手续。2.乙方未按约定支付土地使用权出让金：乙方应尽快支付出让金，否则甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变土地用途、转让、出租或抵押土地使用权：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.乙方建设及经营活动不符合国家及地方法律法规、政策规定：乙方应立即纠正违法行为，并承担相应的法律责任。5.乙方建设及经营活动导致甲方及他人合法权益受损：乙方应承担赔偿责任，赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为文化艺术用地所有权人，乙方为文化艺术项目投资者或经营者。2.甲方将其名下的文化艺术用地分配给乙方使用，乙方进行建设及经营活动。3.乙方按照约定支付土地使用权出让金，