2024房屋独家代理销售合同书

2024房屋独家代理销售合同书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有人，乙方为专业的房地产代理机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的独家代理销售事宜达成如下协议：第一条独家代理权的授予1.2乙方在代理销售期间内，享有对房屋的独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。第二条独家代理期限2.1本合同的独家代理期限为______年，自合同生效之日起计算。2.2除非甲方书面通知乙方终止本合同，否则本合同将自动续约______年。第三条代理销售价格和支付方式3.1乙方代理销售房屋的售价为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方在代理销售期间内，应按照实际成交价格的______%向甲方支付佣金。3.3甲方应在房屋交易完成后______个工作日内，向乙方支付佣金。第四条乙方的义务4.1乙方应积极推广房屋，寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋的交易手续。4.2乙方应确保房屋的交易过程符合相关法律法规，并保守甲方的隐私信息。4.3乙方应在代理销售期间内，定期向甲方报告销售进展情况。第五条甲方的义务5.1甲方应提供房屋的真实、准确、完整的资料，并配合乙方完成房屋的交易手续。5.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.3甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同的约定完成房屋的销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理销售佣金的______%。6.2如甲方未按照本合同的约定支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理销售佣金的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至独家代理期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋宣传资料

3.房屋交易流程及相关法律法规资料

4.独家代理授权书

5.房屋买卖合同范本

6.佣金支付证明

7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成房屋销售的，视为违约。

2.甲方未按照合同约定支付佣金的，视为违约。

3.甲方提供的房屋资料不真实、不准确、不完整的，视为违约。

4.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷的，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋独家代理销售：指甲方授权乙方在一定期限内，作为其房屋的独家代理销售机构，代理销售甲方的房屋。

2.独家代理权：指乙方在代理销售期间内，享有对房屋的独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。

3.佣金：指乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供真实、准确、完整的房屋资料。

解决办法：甲方应按照合同约定提供真实、准确、完整的房屋资料，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定完成房屋销售。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定支付佣金。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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