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文档简介

水利工程土地分配协议书合同编号:__________水利工程土地分配协议书甲方:__________乙方:__________一、土地使用权及项目用地范围1.1甲方将其拥有的项目用地土地使用权全部转让给乙方使用,土地使用权出让期限为__________年,自本项目取得施工许可证之日起计算。1.2项目用地范围东至__________,南至__________,西至__________,北至__________,土地面积为__________平方米。具体用地范围以甲方提供的项目用地边界图纸为准。二、土地使用条件及要求2.1甲方应保证乙方在项目用地范围内享有合法、独立、完整的使用权,不得干涉乙方的正常建设活动。2.2乙方应按照项目用地规划及建设相关法律法规的要求,进行项目建设。项目用地范围内的建设活动必须符合我国相关法律法规及政策规定,否则乙方应自行承担相应法律责任。2.3乙方应按照合同约定的用途使用土地,未经甲方同意,乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他用途。三、土地使用权转让及价款支付3.1甲方应将其拥有的项目用地土地使用权转让给乙方,土地使用权转让价款为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间,向甲方支付土地使用权转让价款。3.3付款方式:乙方应于本协议签订之日起__________日内,向甲方支付土地使用权转让价款的__________%;剩余价款乙方应于本项目取得施工许可证之日起__________日内支付完毕。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本协议的约定,履行合同义务。如甲方违反本协议,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本协议约定的土地使用权转让价款的__________%。4.2乙方应按照本协议的约定,履行合同义务。如乙方违反本协议,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本协议约定的土地使用权转让价款的__________%。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的,应提前__________日书面通知对方,并经双方协商一致,签署书面协议。5.2在本协议履行过程中,如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行,双方应协商解决。协商不成的,任何一方均有权解除本协议,并互不承担违约责任。5.3本协议履行完毕后,双方应及时办理土地使用权过户手续。如因甲方原因导致土地使用权过户失败的,甲方应承担相应责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.项目用地边界图纸2.项目用地规划许可证3.施工许可证4.土地使用权证书5.项目可行性研究报告6.项目设计方案7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供项目用地或提供土地不符合约定用途,视为甲方违约。2.甲方干涉乙方的正常建设活动,视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用土地或未经甲方同意将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他用途,视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款,视为乙方违约。5.甲方未按约定履行合同义务,如提供土地使用权过户失败等,视为甲方违约。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权分级实行的一种土地权利,具有使用、收益和转让等权利。2.项目用地:指为满足特定项目建设的需要,经过规划、审批确定的建设用地。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。5.合同履行地:指合同约定的履行义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权过户失败:重新办理土地使用权过户手续,如有必要,双方可协商更换土地或赔偿损失。2.甲方未按约定时间提供项目用地:甲方应承担逾期交付土地的违约责任,向乙方支付违约金。3.乙方未按约定支付土地使用权转让价款:乙方应承担逾期付款的违约责任,向甲方支付违约金。4.建设活动中出现争议:通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为拥有土地使用权的企事业单位或个人,乙方为拟参与项目建设的企事业单位或个人。2.适用于各类水利工程

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