无证房产买卖协议范本

无证房产买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（房产地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产现状为__________，甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。1.3甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括建筑图纸、验收报告等相关文件。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购买价格的方式如下：（1）本协议签订后五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后视为乙方对购买房产的确认。定金在房产过户手续完成后退还乙方，或抵作房款。（2）房产过户手续完成后，乙方支付剩余房款。第三条房产过户3.1甲方应依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2甲方应在过户手续完成后，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，房产不发生任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。4.2甲方如未能在约定的时间内办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证图纸2.房产验收报告3.房屋所有权证4.土地使用权证5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房产过户手续费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房产在过户过程中不发生权属纠纷、租赁、抵押等情况，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购买价格，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有一定规模和结构的建筑物及其附属设施。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：指买卖双方为确认合同诚意而支付的一定金额。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关证件，积极协助办理过户手续。3.乙方支付购买价格不及时。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购买价格，如有困难，可与甲方协商延期支付。五、所有应用场景：1.甲方拥有无证房产，希望出售并获得