2024新建商品房买卖合同示范文本

2024新建商品房买卖合同示范文本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条商品房基本信息1.1商品房位于__________，共有__________套，乙方购买的商品房为第__________套。1.2商品房的规划用途为__________，建筑类型为__________，建筑结构为__________，建筑层高为__________米。1.3商品房的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有公用建筑面积为__________平方米。1.4商品房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条商品房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商品房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为剩余房款。剩余房款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3甲方应按照合同约定，向乙方开具合法有效的发票。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2商品房的交付条件为：（1）商品房主体结构工程质量合格。（2）商品房配套设施设备齐全，能够正常使用。（3）商品房的规划、设计、施工、验收等环节均符合国家相关法律法规及标准要求。3.3甲方应按照合同约定，向乙方提供商品房的验收合格证明、质量保证书等相关文件。第四条商品房质量及保修4.1甲方对商品房的质量承担法律责任，保证商品房符合国家相关法律法规及标准要求。4.2甲方对商品房的保修期限为__________年，自商品房交付之日起计算。4.3甲方在保修期限内，对商品房出现的质量问题负责维修、更换，并承担相应费用。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商品房总价×日违约金比例。5.2甲方未按照合同约定履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方承担维修、更换等费用，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照合同约定支付商品房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕、所有款项支付完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房规划用途证明3.商品房建筑设计图纸4.商品房土地使用权证5.商品房验收合格证明6.商品房质量保证书7.商品房购房发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房，包括但不限于逾期交付、交付的商品房不符合约定的质量标准等。2.甲方未按照合同约定履行质量保证责任，包括但不限于商品房出现质量问题未及时维修、更换等。3.乙方未按照合同约定支付商品房价款，包括但不限于逾期支付、支付的款项不符合约定等。三、法律名词及解释：1.商品房：指由甲方开发建设，用于出售的住宅或者其他建筑物。2.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方按照合同约定，在商品房交付前向甲方支付的一部分房款。4.剩余房款：指乙方在首付款支付后，按照合同约定应向甲方支付的剩余房款。5.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付商品房：乙方可以与甲方协商要求逾期交付的违约金，或者解除合同并要求退还已支付的房款。2.交付的商品房不符合质量标准：乙方可以要求甲方进行维修、更换，并支付违约金。3.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商要求逾期支付的违约金，或者解除合同并要求退还已支付的定金。4.