2024房地产项目居间合同范本范本

2024房地产项目居间合同范本范本合同编号：__________鉴于甲方有意向进行房地产项目的开发和销售，乙方愿意提供居间服务，为甲方寻找合适的购房者或投资者，并协助甲方完成项目的开发和销售工作。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方作为甲方的居间代理人，负责为甲方寻找合适的购房者或投资者，并协助甲方完成房地产项目的开发和销售工作。1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展居间活动，包括但不限于发布广告、参加展会、拜访潜在客户等。1.3乙方应向甲方提供真实、准确的购房者或投资者信息，并协助甲方与购房者或投资者进行沟通、洽谈。1.4乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购房者或投资者签订《房地产买卖合同》或《房地产投资合同》。二、居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间费用。居间费用的支付方式、支付时间等，双方另行协商确定。2.2居间费用包括但不限于乙方开展居间活动所产生的费用、乙方员工的人工成本等。2.3甲方应在支付居间费用后，按照实际成交金额的约定比例，向乙方支付佣金。三、保密条款3.1双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密，包括但不限于项目资料、客户信息等。3.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和双方的商业秘密。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2如果乙方未能按照约定完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产项目相关资料4.广告发布合同复印件5.展会参加合同复印件6.购房者或投资者名单7.居间服务费用支付凭证8.佣金支付凭证9.保密协议复印件10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定完成居间服务，视为违约。2.乙方提供虚假、不准确的购房者或投资者信息，视为违约。3.乙方未经甲方同意，向第三方披露合同内容和商业秘密，视为违约。4.甲方未能按照约定支付居间费用，视为违约。5.甲方未能按照约定支付佣金，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与购房者或投资者之间的中介，协助甲方完成房地产项目的开发和销售工作。2.居间费用：指乙方为提供居间服务所收取的费用，包括开展居间活动所产生的费用和乙方员工的人工成本。3.佣金：指甲方按照实际成交金额的约定比例，支付给乙方的报酬。4.商业秘密：指合同双方在履行合同过程中涉及的项目资料、客户信息等不宜对外公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按照约定完成居间服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方提供虚假、不准确的购房者或投资者信息：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意，向第三方披露合同内容和商业秘密：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未能按照约定支付居间费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未能按照约定支付佣金：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产居间代理公司。2.甲方为房地产开发商，乙方为个人居间代理人。3.甲方为