2024承包房屋租赁合同范本

2024承包房屋租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力或政策变化导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.房屋维修记录7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，或乙方未按约定支付租金。2.甲方提前解除合同未支付违约金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。4.乙方未遵守国家法律法规，利用出租房屋从事违法活动。5.双方未协商一致变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权，愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁和使用出租房屋的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方有权拒绝入住，并要求甲方在规定时间内整改或提供同等条件的房屋。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：甲方提前解除合同未支付违约金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任。5.问题：乙方未遵守国家法律法规，利用出租房屋从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.问题：双方未协商一致变更或解除合同。解决办法：任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。五、所有应