短期租赁分房协议书

短期租赁分房协议书合同编号：__________短期租赁分房协议书第一章定义与术语1.1定义1.1.1“协议”指甲乙双方签署的短期租赁分房协议书。1.1.2“甲方”指房屋所有权人或其合法代理人。1.1.3“乙方”指租赁房屋的租客。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本协议约定的租赁时间。1.1.6“租金”指甲方出租租赁物所获得的报酬。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1甲方应在本协议生效之日起______日内将租赁物交付给乙方。2.1.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署租赁物交付确认书。2.2返还2.2.1租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将租赁物返还给甲方。2.2.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物的现状与交付时相符，但自然损耗除外。第三章租金与费用3.1租金3.1.1乙方应按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付租金。3.1.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。3.2费用3.2.1租赁期间，租赁物产生的水、电、燃气、物业费等费用由乙方承担。3.2.2乙方应按规定的缴纳周期和标准缴纳上述费用。第四章维护与维修4.1甲方责任4.1.1甲方应保证租赁物符合约定的使用功能，并对租赁物进行必要的维护。4.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修的通知后，及时进行维修。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏。4.2.2乙方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担违约责任。5.1.2甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金。5.2乙方违约5.2.1乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损，应承担违约责任。5.2.2乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金。5.3免责条款5.3.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的，可免除违约责任。5.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。（未完待续）第六章租赁物的使用与变更6.1使用6.1.1乙方应合理使用租赁物，不得用于违法活动。6.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守物业管理规定，维护邻里和谐。6.1.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或抵押。6.2变更6.2.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。6.2.2甲方同意乙方的装修或改造要求后，双方应签订装修协议，明确装修内容、费用及责任。第七章保险7.1甲方保险7.1.1甲方应购买房屋财产保险，保障租赁物遭受意外损失时能得到赔偿。7.1.2甲方购买保险后，应向乙方提供保险单副本作为备案。7.2乙方保险7.2.1乙方可根据需要购买租赁物使用期间的意外保险、责任保险等。7.2.2乙方购买保险后，应保管好保险单，并按约定缴纳保险费。第八章合同的变更与解除8.1变更8.1.1甲乙双方经协商一致，可以变更本协议的内容。8.1.2协议变更应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。8.2解除8.2.1在租赁期限内，甲乙双方均有权提前解除本协议，但应提前通知对方。8.2.2甲方解除协议的，应退还乙方已支付但未使用期间的租金。8.2.3乙方解除协议的，已支付租金不予退还，并应承担违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议时，双方应保持诚信，遵守法律法规。9.2诉讼解决9.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。9.2.2诉讼过程中，甲乙双方应依法提供证据，维护自身合法权益。第十章其他约定10.1通知与送达10.1.1本协议项下的通知、要求等，甲乙双方应以书面形式送达对方。10.1.2通知、要求等送达对方后，即视为对方已收到并知晓其内容。10.2法律适用与管辖10.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2本协议的签订地、履行地均为租赁物所在地，法院管辖地为租赁物所在地人民法院。10.3协议的效力10.3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本协议的附件、补充协议等，与本协议具有同等法律效力。10.4协议的终止10.4.1本协议因履行期满、解除、变更等事由终止，甲乙双方应履行各自的权利义务。10.4.2协议终止后，甲乙双方仍应遵循诚信原则，维护对方的合法权益。（未完待续）第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方应对本协议的内容以及与履行本协议相关的商业秘密承担保密义务。11.1.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。11.2保密期限11.2.1甲乙双方的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本协议终止或履行完毕，甲乙双方的保密义务仍应持续有效，直至保密信息成为公开信息。第十二章知识产权12.1权利归属12.1.1除非双方另有约定，甲方对租赁物及其附属设施享有知识产权。12.1.2乙方对租赁物进行装修、改造或添加附属设施，其知识产权归属按相关法律规定处理。12.2使用限制12.2.1乙方在使用租赁物过程中，应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。12.2.2乙方如需使用甲方的商标、标识等，应提前征得甲方书面同意。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1甲乙双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行，可免除违约责任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。13.2通知与证明13.2.1遇到不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。13.2.2甲乙双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。第十四章争议解决14.1协商解决14.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.1.2协商解决争议时，双方应保持诚信，遵守法律法规。14.2仲裁解决14.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交租赁物所在地仲裁委员会仲裁解决。14.2.2仲裁过程中，甲乙双方应依法提供证据，维护自身合法权益。第十五章附则15.1附件15.1.1本协议的附件包括但不限于租赁物交付确认书、装修协议等。15.1.2附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。15.2签字盖章15.2.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2本协议的附件、补充协议等，与本协议具有同等法律效力。15.3补