合肥市游乐场购房合同范本

合肥市游乐场购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1名称：合肥市游乐场房地产开发有限公司1.1.2地址：安徽省合肥市XX区XX路XX号1.1.3联系人：张三1.1.4联系电话：138000000001.2乙方基本信息1.2.1名称：购房人（以下简称为乙方）1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二章：商品房基本信息2.1商品房概况2.1.1位置：安徽省合肥市XX区XX路XX号2.1.2面积：平方米2.1.3房型：2.1.4朝向：2.1.5层高：2.1.6电梯：2.1.7楼层：2.1.8交付日期：2.1.9交付标准：2.2商品房价格及付款方式2.2.1商品房总价：人民币元（大写：）2.2.2付款方式：2.2.3首付款金额：人民币元（大写：）2.2.4贷款金额：人民币元（大写：）2.2.5贷款银行：2.2.6贷款年限：2.2.7贷款利率：第三章：商品房交付及验收3.1交付条件3.1.1甲方应在合同约定的时间内将商品房交付给乙方。3.1.2商品房交付时，甲方应提供以下文件：3.1.2.1商品房买卖合同3.1.2.2商品房交付确认书3.1.2.3商品房质量保证书3.1.2.4商品房使用说明书3.1.2.5其他相关文件3.2验收标准3.2.1乙方应在接到交付通知后日内对商品房进行验收。3.2.2验收标准如下：3.2.2.1商品房主体结构及附属设施完好无损。3.2.2.2商品房内部装修及设备符合合同约定。3.2.2.3商品房面积误差在允许范围内。3.2.2.4商品房附属设施及配套设备齐全。3.2.2.5商品房质量保证书、使用说明书等文件齐全。3.3验收结果处理3.3.1如乙方在验收过程中发现商品房存在问题，有权要求甲方进行整改。3.3.2甲方应在接到乙方整改要求后日内完成整改。3.3.3整改完成后，双方重新进行验收。第四章：商品房售后服务及保修4.1售后服务4.1.1甲方应在商品房交付后提供以下售后服务：4.1.1.1提供商品房质量保证及使用说明书。4.1.1.2提供商品房附属设施及配套设备的使用培训。4.1.1.3提供商品房维修及保养服务。4.1.1.4提供其他相关服务。4.2保修责任4.2.1甲方应对商品房承担以下保修责任：4.2.1.1商品房主体结构及附属设施保修年限为年。4.2.1.2商品房内部装修及设备保修年限为年。4.2.1.3商品房附属设施及配套设备保修年限为年。4.2.1.4保修期内，甲方负责免费维修。4.2.1.5保修期外，甲方负责有偿维修。4.3保修程序4.3.1乙方在发现商品房存在问题时，应及时通知甲方。4.3.2甲方应在接到通知后日内进行维修。4.3.3如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在以下情况下，双方有权解除合同：5.1.1.1双方协商一致。5.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。5.1.1.3甲方未按约定时间交付商品房。5.1.1.4乙方第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.1.2双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。6.1.3如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。6.1.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2争议解决期间的继续履行6.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。7.2不可抗力通知7.2.1一方因不可抗力无法履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.3不可抗力后果7.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据情况协商解决，可部分或全部免除受影响方的责任。7.3.2如不可抗力影响持续超过三个月，任何一方均有权要求解除合同。第八章：合同变更与转让8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署确认。8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同转让8.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.1.2保密义务不因合同的终止而终止。9.2泄密责任9.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何补充协议、修改或附件均应与本合同一并执行。10.2语言10.2.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3生效条件10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1甲方应委托具有合法资质的物业管理公司对商品房所在小区进行物业管理。11.1.2物业管理服务包括但不限于保安、清洁、绿化、公共设施维护等。11.2物业管理费用11.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。11.2.2物业管理费用的标准和调整应由物业管理公司提前通知乙方。11.3物业管理规约11.3.1乙方应遵守物业管理规约，不得违反小区管理规定。第十二章：装修规定12.1装修申请12.1.1乙方进行装修前，应向甲方或物业管理公司提出书面申请，并提交装修方案。12.1.2装修方案应包括装修材料、施工方法、施工时间等内容。12.2装修要求12.2.1装修应遵守国家和地方的相关规定，不得损坏房屋结构和公共设施。12.2.2装修过程中产生的垃圾和噪音应符合环保要求，不得影响其他业主的正常生活。12.3装修验收12.3.1装修完成后，乙方应通知甲方或物业管理公司进行验收。12.3.2验收合格后，乙方方可入住或使用装修后的房屋。第十三章：违约责任13.1甲方的违约责任13.1.1甲方未按约定时间交付商品房的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。13.1.2甲方交付的商品房不符合合同约定的，应承担修复或更换的责任。13.2乙方的违约责任13.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应按每日万分之五的标准向甲方支付违约金。13.2.2乙方违反物业管理规约的，应承担相应的违约责任。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1双方协商一致解除合同的。14.1.2任何一方违反合同导致合同无法继续履行的。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。14.2.2甲方应退还乙方已支付的房款，并根据情况退还乙方已支付的定金或违约金。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于商品房买卖合