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文档简介
上海航海学校租赁合同合同编号:__________第一章:合同双方基本信息1.1合同甲方(出租方):上海航海学校地址:__________联系人:__________联系电话:__________1.2合同乙方(承租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第二章:租赁物及用途2.1租赁物:上海航海学校位于__________的__________场地,具体范围和面积见附件一。2.2用途:乙方租赁甲方场地用于__________,乙方保证使用用途符合国家法律法规及甲方规定。第三章:租赁期限3.1租赁开始日期:__________年__________月__________日。3.2租赁结束日期:__________年__________月__________日。第四章:租金及支付方式4.1租金标准:乙方按照__________元/平方米·天的标准向甲方支付租金。4.2租金支付方式:乙方应于每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定账户。第五章:双方权利与义务5.1甲方的权利与义务:5.1.1甲方应保证租赁场地符合国家规定的安全、环保等相关标准,确保场地正常使用。5.1.2甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督和检查,乙方应予以配合。5.1.3甲方应负责租赁场地的维修、保养工作,确保场地及设施设备处于良好状态。5.2乙方的权利与义务:5.2.1乙方应按照甲方规定的用途合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途。5.2.2乙方应遵守甲方的管理制度,维护场地秩序,保证场地的安全与卫生。5.2.3乙方应按时足额支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权按照__________的约定收取滞纳金。5.2.4乙方在租赁期间对场地及设施设备造成损坏的,应负责修复或赔偿。5.2.5乙方在租赁期满或合同提前解除时,应按照甲方要求将场地恢复原状,并将场地及设施设备完好无损地交还给甲方。第六章:维修与保养6.1甲方维修与保养:6.1.1甲方负责租赁场地及附属设施的日常维修与保养,确保其处于良好使用状态。6.1.2甲方应在接到乙方通知后二十四小时内响应乙方的维修请求,并在合理期限内完成维修工作。6.1.3甲方进行维修保养工作时,应尽量避免对乙方的正常使用造成影响。6.2乙方维修与保养:6.2.1乙方负责租赁场地内由乙方使用产生的损坏部分的维修与保养。6.2.2乙方在使用过程中发现任何设施故障或损坏,应及时通知甲方,并采取必要措施防止损坏扩大。第七章:保险7.1甲方应为其拥有的一切租赁场地及附属设施投保综合财产保险,并保持保险有效。7.2乙方应根据使用需要,自行投保其使用租赁场地期间的营业中断保险、责任保险等商业保险。7.3双方应各自承担因自身原因导致的损失,并不得向对方提出赔偿要求。第八章:违约责任8.1甲方违约:8.1.1若甲方未能履行维修保养义务,导致乙方无法正常使用租赁场地,甲方应承担由此给乙方造成的损失。8.1.2若甲方提前解除合同,应按合同约定向乙方支付违约金,并退还乙方已支付但未使用期间的租金。8.2乙方违约:8.2.1若乙方逾期支付租金,应按合同约定向甲方支付滞纳金,情节严重的,甲方有权解除合同。8.2.2若乙方擅自改变租赁场地用途或未经甲方同意转租、分租租赁场地,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。第九章:合同的变更与解除9.1合同的变更:9.1.1双方同意,合同的任何变更均应以书面形式作出,并经双方签字盖章后生效。9.1.2任何一方要求变更合同内容,应提前__________日书面通知对方,经双方协商一致后方可变更。9.2合同的解除:9.2.1双方同意,合同的解除应以书面形式作出,并经双方签字盖章后生效。9.2.2在租赁期间,如遇不可抗力导致租赁场地无法继续使用,双方均有权解除合同。第十章:争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成,任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。10.4本合同受中华人民共和国法律管辖,并根据中华人民共和国法律解释。第十一章:保密条款11.1除非得到另一方的书面同意,任何一方不得向第三方披露或允许任何第三方使用或复制与合同有关的任何保密信息。11.2保密信息的范围包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料、财务数据等。11.3保密义务不适用于以下信息:(i)公开可获取的信息;(ii)一方从第三方合法获得且无需保密的信息;(iii)法律要求披露的信息。第十二章:知识产权12.1甲方保留其对租赁场地及附属设施的所有知识产权。12.2乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有,但甲方有权在其业务范围内使用乙方创造的知识产权。第十三章:通知13.1任何一方向对方发出的通知,应以书面形式送达对方的指定地址。13.2通知自送达对方指定地址之日起生效。第十四章:适用法律和管辖14.1本合同的效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十五章:其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为__________年。15.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。附件:租赁场地平
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