鞋店租赁合同范本

鞋店租赁合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“租赁方”指甲方，即出租鞋店的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁鞋店的一方。1.1.4“租赁期”指本合同第__章所规定的租赁期限。1.1.5“租金”指本合同第__章所规定的租赁费用。1.2术语1.2.1“正常营业时间”指甲方规定的鞋店营业时间。1.2.2“维修义务”指甲方或乙方根据本合同第__章的约定承担的维修责任。1.2.3“违约”指违反本合同的任何条款或条件。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方将位于______的鞋店（以下简称“租赁物”）出租给乙方。2.1.2乙方同意租赁甲方所提供的租赁物，并按照本合同的约定支付租金。2.2租赁期限2.2.1租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照本合同第__章的约定向甲方支付租金。3.1.2租金的具体金额为______元/月。3.2支付方式3.2.1乙方应以现金、转账或其他双方约定的方式支付租金。3.2.2租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。第四章维修与保养4.1维修义务4.1.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合正常使用和安全要求。4.1.2甲方应在租赁期内对租赁物进行定期检查和维护，确保其正常使用。4.2保养义务4.2.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，并承担日常保养责任。4.2.2乙方不得对租赁物进行擅自改造或增加附属设施，如需改造或增加，应征得甲方书面同意。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1如任何一方违反本合同的任何条款，视为违约。5.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。5.2争议解决5.2.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章租赁物的使用与转让6.1使用权6.1.1乙方在租赁期内享有租赁物的使用权，但不得用于任何非法活动。6.1.2乙方应合理使用租赁物，避免对租赁物造成不必要的损害。6.2转让限制6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让、转租或以其他方式让与第三方使用。6.2.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。7.1.2乙方应购买租赁期间的营业保险，包括但不限于公众责任保险和商品损失保险。7.2保险赔偿7.2.1如租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失，甲方应向保险公司提出索赔。7.2.2乙方在租赁期间发生的保险范围内的损失，应由乙方向其保险公司提出索赔。第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。8.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行合同义务。8.2不可抗力处理8.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2.2双方应协商确定适当措施，以减轻不可抗力事件的影响。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2解除9.2.1在租赁期内，如一方严重违反合同，守约方有权书面通知违约方解除合同。9.2.2双方同意，在特定情况下，经双方协商一致，可以提前解除合同。第十章权利与义务的转让10.1权利转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。10.1.2如甲方转让其在本合同项下的权利，应保证受让人同意本合同的全部条款。10.2义务转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。10.2.2如乙方转让其在本合同项下的义务，应保证受让人同意本合同的全部条款，并承担相应的责任。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密义务不因合同的终止而失效，应持续有效。11.2保密责任11.2.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的租赁物及其相关的一切知识产权（包括但不限于商标权、专利权、著作权等）均归甲方所有。12.1.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的知识产权，否则应承担侵权责任。12.2知识产权许可12.2.1甲方授权乙方在租赁期内使用甲方的商标、商号等知识产权，但仅限于租赁物的经营活动中。12.2.2乙方应在授权范围内使用甲方的知识产权，并保证不超越授权范围。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知送达应以对方实际收到为准。13.2送达地址13.2.1双方确认，本合同项下的通知送达地址分别为甲方的注册地址和乙方的联系地址。13.2.2如有任何变更，应立即通知对方。第十四章适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认，本合同的任何条款均不得违反中华人民共和国的法律、法规。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十五章其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2除非双方另有书面约定，否则任何一方不得对合同内容进行任何修改或补充。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的有效性。15.2.2双方应尽力找到一个替代的条款，以达到原条款的意图。附件：租赁物清单本合同附件为租赁物清单，详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________