低碳住宅售房协议书样本

低碳住宅售房协议书样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________第二章：低碳住宅基本情况2.1住宅信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2建筑面积：________________2.1.3房型：________________2.1.4住宅层数：________________2.1.5住宅结构：________________2.1.6住宅设备：________________2.1.7住宅装修情况：________________2.1.8住宅产权情况：________________2.1.9住宅交付时间：________________第三章：合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1住宅总价：________________3.1.2付款方式：________________3.1.3首付款金额：________________3.1.4贷款金额：________________3.1.5贷款银行：________________3.1.6贷款年限：________________3.1.7贷款利率：________________3.1.8贷款发放时间：________________3.1.9付款期限：________________第四章：交付及验收4.1交付4.1.1交付时间：________________4.1.2交付条件：________________4.1.3交付手续：________________4.1.4交付物品清单：________________4.2验收4.2.1验收时间：________________4.2.2验收标准：________________4.2.3验收程序：________________4.2.4验收结果处理：________________第五章：售后服务及保修5.1售后服务5.1.1售后服务内容：________________5.1.2售后服务期限：________________5.1.3售后服务方式：________________5.1.4售后服务费用：________________5.2保修5.2.1保修范围：________________5.2.2保修期限：________________5.2.3保修程序：________________5.2.4保修责任：________________5.2.5保修费用：________________第六章：房屋产权转移6.1产权转移登记6.1.1登记义务：卖方应在本合同生效后【填写工作日数】内，与买方共同办理房屋产权转移登记手续。6.1.2登记费用：产权转移登记所发生的税费，按照国家相关规定执行，双方另有约定的除外。6.1.3登记资料：卖方应提供办理产权转移登记所需的全部文件和资料，买方应予以协助。6.2产权证书交付6.2.1交付时间：卖方应在产权转移登记完成后【填写工作日数】内，将房屋产权证书交付给买方。6.2.2交付方式：产权证书的交付应通过公证或其他双方认可的方式进行。6.2.3交付后的保管：买方收到产权证书后，应妥善保管，并承担因保管不善导致的证书损毁、丢失的风险。第七章：房屋质量保证7.1质量保证内容7.1.1房屋质量：卖方保证房屋及其附属设施的质量符合国家规定的质量标准。7.1.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，卖方应在合理期限内进行修复，并承担相应的修复费用。7.2质量保证期限7.2.1房屋主体结构：自房屋交付之日起，主体结构的质量保证期限为【填写年数】年。7.2.2房屋附属设施：自房屋交付之日起，附属设施的质量保证期限为【填写年数】年。7.3质量保证的除外情况7.3.1买方使用不当：买方使用房屋过程中，因使用不当导致的房屋质量问题，卖方不承担保证责任。7.3.2不可抗力：因不可抗力导致的房屋质量问题，卖方不承担保证责任。第八章：违约责任8.1卖方违约8.1.1违约行为：卖方未能按照本合同的约定交付房屋或履行相关义务，视为卖方违约。8.1.2违约责任：卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的【填写百分比】%。8.1.3违约解除：卖方违约情节严重，导致合同无法继续履行的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。8.2买方违约8.2.1违约行为：买方未能按照本合同的约定支付房款或履行相关义务，视为买方违约。8.2.2违约责任：买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的【填写百分比】%。8.2.3违约解除：买方违约情节严重，导致合同无法继续履行的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁机构申请仲裁。9.1.3诉讼解决：协商不成且未选择仲裁的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用的负担9.2.1仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定执行，双方另有约定的除外。9.2.2诉讼费用：诉讼费用按照国家的相关规定执行，双方另有约定的除外。9.2.3其他费用：双方因争议解决产生的其他合理费用，由败诉方承担。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1变更条件：双方同意变更本合同的，应书面签署变更协议，并按照本合同的约定办理相关手续。10.1.2变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力，本合同的内容以变更协议为准。10.2合同的解除10.2.1解除条件：双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并按照本合同的约定办理相关手续。10.2.2解除效力：解除协议签署后，本合同即告解除，双方的权利义务关系终止。10.2.3解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除协议的约定，办理房屋返还、款项退还等善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等。11.3不可抗力通知11.3.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.4不可抗力后果11.4.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.4.2不可抗力事件持续期间，合同的履行期限自动延长，受影响的一方不应因此承担违约责任。第十二章：合同转让12.1转让条件12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序12.2.1经对方书面同意转让的，转让方应与受让方共同签署转让协议，并书面通知对方。12.2.2转让协议签署后，受让方取代转让方成为本合同的当事人，享有转让方在本合同中的权利和承担转让方在本合同中的义务。12.3转让效力12.3.1合同转让生效后，转让方对本合同的权利义务全部或部分转移给受让方，但转让方仍对转让前的合同履行情况承担连带责任。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对本合同的内容和履行过程中获取的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.3保密违约责任13.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章：法律适用和管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被视为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合