金属制品用地租赁合同范本

金属制品用地租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物2.1.1租赁物名称：________________2.1.2租赁物位置：________________2.1.3租赁物面积：________________2.1.4租赁物用途：金属制品加工、生产、仓储等2.2租赁物的交付2.2.1出租方应于合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租方。2.2.2租赁物的交付应符合租赁物的基本使用要求。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金为人民币____元/平方米/月。3.2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付季度租金的____%。3.2.3租金支付时间为每季度最后一个月的25日前。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1承租方应按照租赁物的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的用途。4.1.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。4.2维护与维修4.2.1出租方应保证租赁物在交付时符合基本使用要求。4.2.2承租方在使用租赁物过程中，应妥善使用并定期进行维护保养。4.2.3如租赁物出现非人为损坏，出租方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第五章：合同的变更与解除5.1合同的变更5.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。5.1.2如一方提出变更要求，另一方应在收到变更要求后____个工作日内予以答复。5.2合同的解除5.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。5.2.2如一方提出解除要求，另一方应在收到解除要求后____个工作日内予以答复。5.2.3在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____%。第六章：租赁物的改善与扩建6.1改善与扩建的必要性6.1.1承租方在使用租赁物过程中，如因生产经营需要，对租赁物进行改善或扩建，应提前向出租方提出申请。6.1.2出租方应在收到申请后____个工作日内予以答复，如有异议，应书面说明理由。6.2改善与扩建的流程6.2.1双方同意改善或扩建后，应签订补充协议，明确改善或扩建的具体内容、费用承担等事项。6.2.2改善或扩建工程的设计、施工、验收等应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2.3改善或扩建工程的费用，由双方按照补充协议的约定承担。6.3改善与扩建的产权归属6.3.1改善或扩建工程的产权归属，按照补充协议的约定执行。6.3.2如双方未就产权归属达成协议，按照国家相关法律法规的规定执行。第七章：租赁物的保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。7.1.2承租方应购买租赁物的责任保险，保险金额应不低于租赁物可能造成的第三者损失。7.2保险理赔7.2.1如租赁物发生保险事故，双方应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案。7.2.2保险公司理赔后，双方按照保险合同的约定承担相应的责任。7.3保险费用的承担7.3.1出租方承担租赁物财产保险的费用。7.3.2承租方承担租赁物责任保险的费用。第八章：租赁物的安全与环保8.1安全生产8.1.1承租方应制定租赁物的安全生产制度，并严格执行。8.1.2出租方有权对租赁物的安全生产情况进行检查，承租方应予以配合。8.2环境保护8.2.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家环境保护法律法规，不得进行违法活动。8.2.2出租方有权对租赁物的环境保护情况进行检查，承租方应予以配合。第九章：违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方违反合同约定，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。9.1.2出租方违约导致合同解除的，应退还承租方已支付的租金，并赔偿损失。9.2承租方违约9.2.1如承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。9.2.2承租方违约导致合同解除的，已支付的租金不予退还，并赔偿损失。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为____个工作日，自争议发生之日起计算。10.2仲裁解决10.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁地点为____，仲裁的语言为____。10.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3诉讼解决10.3.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼地点为____，诉讼的语言为____。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的处理11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可根据本章第10条争议解决方式解决。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致的合同履行延迟或无法履行，不视为违约。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知送达应以能够确认收悉的有效方式为准。12.2通知送达12.2.1双方的通知送达地址为各自的基本信息中所列地址。12.2.2任何一方的通知送达地址变更，应提前通知对方。第十三章：合同的转让13.1合同转让的禁止13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让的条件13.2.1如一方需转让合同，应向对方提出书面申请，并经对方书面同意。13.2.2合同转让应满足以下条件：转让方应保证第三方具备履行合同的能力和信誉。13.3合同转让的效力13.3.1合同转让经对方书面同意后生效，第三方自生效之日起取代转让方成为合同的当事人。第十四章：合同的终止14.1合同的自然终止14.1.1合同因租赁期限届满而自然终止。14.1.2合同自然终止后，双方的权利义务即告消灭。14.2合同的提前终止14.2.1双方同意提前终止合同的，应签订书面提前终止协议。14.2.2提前终止合同的，应根据提前终止协议的约定处理已支付的租金、押金等费用。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充合同的内容，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.2法律适用与管辖15.2.1本