城市绿化提升宅基地转让协议书

城市绿化提升宅基地转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：-全称：________________-统一社会信用代码/身份证号：________________-地址：________________-法定代表人/负责人：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2合同乙方（受让方）信息：-全称：________________-统一社会信用代码/身份证号：________________-地址：________________-法定代表人/负责人：________________-联系人：________________-联系电话：________________第二章：转让标的物2.1转让标的物基本情况本合同转让标的物为位于____市____区____街道的宅基地，土地面积为____平方米，具体四至边界以附件____的宗地图为准。2.2转让标的物现状转让标的物现状为____（如：空地/有建筑物等），甲方保证对转让标的物享有完全的处分权，且该标的物上不存在任何权利瑕疵和负担。第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格双方同意，本合同项下的转让价格为人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2支付方式乙方应按照以下第____种方式向甲方支付转让价款：-一次性付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方一次性支付全部转让价款。-分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付转让价款：（1）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价款的____%，即人民币____元整（大写：__________________________元整）。（2）二期付款：____年____月____日前，支付转让价款的____%，即人民币____元整（大写：__________________________元整）。（3）三期付款：____年____月____日前，支付转让价款的剩余全部金额，即人民币____元整（大写：__________________________元整）。第四章：交付及过户4.1交付甲方应在本合同生效后____个工作日内将转让标的物及其相关权利凭证交付给乙方。4.2过户双方同意，在本合同生效后____个工作日内共同前往相关登记机构办理转让标的物的过户登记手续。过户登记所需费用按照法律规定承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除在以下情况下，守约方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法履行。（2）一方明确表示或以行为表明不履行其主要债务。（3）一方迟延履行其主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。5.2违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。（待续...）第六章：合同变更与转让6.1合同变更本合同的任何修改或变更均应以书面形式作出，并经双方签署。任何口头变更均无效。6.2合同转让未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务全部或部分转让给第三方。第七章：争议解决7.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2诉讼管辖双方同意，本合同的签订地人民法院为解决本合同争议的专属管辖法院。第八章：适用法律8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：保密条款9.1保密义务双方同意，对在本合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。除非法律另有规定或经对方书面同意，否则不得向任何第三方披露。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十章：其他条款10.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议或理解。10.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其余条款的有效性和可执行性。10.3通知所有与本合同有关的通知或其他通信均应以书面形式送达对方。通知在以下情况下视为送达：（1）以专人递送时，为送达时。（2）以挂号信邮寄时，为邮寄之日起五（5）个工作日后。（3）以电子邮件发送时，为对方收到电子邮件时。10.4权利放弃任何一方对对方的任何违约或违规行为的放弃，不应视为对该方在其他时间或其他情形下相同或不同违约或违规行为的放弃。10.5语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（待续...）第十一章：环境保护与绿化11.1环境保护甲方保证转让标的物在转让时符合国家环境保护的相关规定，不存在环境污染问题。乙方在接收标的物后，应继续遵守国家环境保护法律法规，不得从事任何可能造成环境污染的活动。11.2绿化责任乙方同意在接收标的物后，按照城市绿化提升的要求，对宅基地进行合理绿化，并承担相应的绿化责任和维护义务。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力影响因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定是否延期履行或解除合同。第十三章：合同期限13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本合同期满后自动终止。第十四章：税费负担14.1税费责任双方同意，本合同项下的一切税费（包括但不限于转让税、印花税、登记费等）按照国家法律法规的规定承担。14.2税费支付双方应按照法律规定及时缴纳应由其承担的税费。因一方未及时缴纳税费导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十五章：附则15.1合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：-宅基地宗地图-甲方权利证明文件-乙方身份证明文件-其他双方约定的文件15.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3签字盖章本合同经甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。以下无甲方（转让方）：________________法定代表人/负责人：________________签字：__