茶馆出租合同模板

茶馆出租合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物名称：茶馆2.1.1茶馆位置：____________________2.1.2茶馆面积：____________________2.1.3茶馆设施：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1承租方可以使用茶馆进行____________________4.1.2承租方不得使用茶馆进行____________________4.2维护责任4.2.1出租方应保证茶馆在交付时符合约定的使用条件4.2.2承租方应合理使用并妥善维护茶馆，确保其处于良好状态第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1若出租方违反合同约定，应承担____________________5.1.2若承租方违反合同约定，应承担____________________5.2争议解决5.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议5.2.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至____________________进行解决（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整和修改。）第六章：租金调整与支付6.1租金调整6.1.1租金调整条件：租赁期间，如遇市场租金水平变动，出租方有权根据市场行情调整租金，但应提前至少九十日通知承租方。6.1.2租金调整频率：租金调整次数不得超过每年一次。6.1.3租金调整幅度：租金调整幅度不得超过上一年度消费者价格指数（CPI）的百分比增加。6.1.4租金调整异议：如承租方对租金调整有异议，可在收到通知后三十日内向出租方提出书面异议，双方应通过协商解决。6.2租金支付6.2.1租金支付方式：承租方应通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。6.2.2租金支付时间：承租方应在每月的第五个工作日前支付当月租金。6.2.3租金逾期支付：若承租方逾期支付租金，应按逾期天数支付每日万分之五的滞纳金。6.2.4租金预付：承租方可选择预付租金，预付款项不得退还，但可用于抵扣后续租金。第七章：维修与保养7.1维修责任7.1.1出租方应负责茶馆主体结构及公共设施的维修。7.1.2承租方应负责茶馆内部设施的日常维护和小型维修。7.1.3如遇紧急情况，承租方有权先行维修，并及时通知出租方。7.2保养要求7.2.1承租方应按照出租方提供的保养指南对茶馆进行定期保养。7.2.2出租方有权定期检查茶馆的保养情况，承租方应予以配合。第八章：保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买并维持茶馆的火灾保险和公众责任保险。8.1.2承租方应购买并维持茶馆内部的财产保险和营业中断保险。8.1.3保险责任的具体范围和金额应在附件中详细列明。8.2保险索赔8.2.1若茶馆发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要文件。8.2.2保险赔偿金应用于修复茶馆或补偿损失，不得挪作他用。第九章：转让与转租9.1转让9.1.1出租方转让：出租方转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务时，应提前三十日通知承租方，并保证转让不影响承租方的合法权益。9.1.2承租方转让：承租方转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务时，应获得出租方的书面同意，且转让不得附带条件。9.2转租9.2.1禁止转租：承租方未经出租方书面同意，不得将茶馆全部或部分转租给第三方。9.2.2转租条件：若出租方同意转租，承租方应保证转租方接受本合同的全部条款和条件，并承担转租行为产生的任何责任。第十章：合同终止10.1合同到期终止10.1.1合同自然到期：租赁期满，本合同自动终止，承租方应按照约定将茶馆交还出租方。10.1.2续租意向：若承租方有意续租，应在租赁期满前至少九十日向出租方提出书面续租申请。10.2提前终止10.2.1出租方提前终止：出租方因特殊原因需提前终止合同，应提前至少九十日通知承租方，并按照约定进行赔偿。10.2.2承租方提前终止：承租方因特殊原因需提前终止合同，应提前至少九十日通知出租方，并按照约定支付违约金。10.3违约终止10.3.1出租方违约：出租方严重违反合同约定，承租方有权终止合同，并要求赔偿损失。10.3.2承租方违约：承租方严重违反合同约定，出租方有权终止合同，并要求支付违约金。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整和修改。）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.1.3任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1茶馆内由出租方提供的装饰、设施等所涉及的知识产权，归出租方所有。12.1.2茶馆内由承租方添加的装饰、设施等所涉及的知识产权，归承租方所有，但出租方有权在租赁期间使用。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制或泄露。12.2.2若一方发现对方侵犯了自己的知识产权，应及时通知对方，并采取必要措施予以制止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.1.2不可抗力事件的发生，使一方或双方无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2不可抗力处理13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，可采取延长履行期限、调整租金等方式。13.2.2若不可抗力事件持续超过九十日，任何一方均有权终止合同，且不承担违约责任。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同的任何条款与法律、法规冲突的，应按照法律、法规执行。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2双方的任何补充协议，应以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。15.2通知与送达15.2.1双方之间的通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址或代表人。15.2.2以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为准。