合肥市钢铁厂购房合同范本

合肥市钢铁厂购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“卖方”）信息1.1.1名称：合肥市钢铁厂1.1.2地址：合肥市XX区XX路XX号1.1.3联系人：张三1.1.4联系电话：138-XXXX-XXXX1.1.5邮箱：[emlprotected]1.2合同乙方（以下简称“买方”）信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5邮箱：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：安徽省2.1.2所在市：合肥市2.1.3所在区：_______区2.1.4街道/镇：_______街道/镇2.1.5小区名称：_______小区2.1.6楼栋号：_______栋2.1.7单元号：_______单元2.1.8房号：_______号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋户型2.3.1室：_______室2.3.2厅：_______厅2.3.3卫：_______卫2.3.4阳：_______阳第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2交易定金3.2.1定金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2.2定金支付时间：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金至卖方指定账户。3.3交易尾款3.3.1尾款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.3.2尾款支付时间：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付尾款至卖方指定账户。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交房时间：卖方应在合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给买方。4.1.2交付条件：卖方应保证房屋交付时水、电、气、暖等设施设备齐全，房屋结构安全，无质量问题。4.2房屋过户4.2.1过户时间：双方应在合同签订之日起_______个工作日内共同办理房屋过户手续。4.2.2过户费用：房屋过户所需税费、手续费等费用由_______方承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。5.1.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方在_______个工作日内纠正违约行为，如逾期未纠正，另一方有权解除合同。5.2违约责任5.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。5.2.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。5.2.3如双方因一方违约解除合同，已支付定金的一方可要求违约方双倍返还定金。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无重大质量问题。6.1.2卖方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告。6.1.3买方在接收房屋时应进行详细检查，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.2房屋维修责任6.2.1房屋交付后，非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应在合理期限内负责维修。6.2.2买方在使用过程中，因使用不当造成的房屋损坏，维修责任由买方承担。第七章：物业及配套设施7.1物业管理7.1.1房屋所在小区的物业管理由_______物业管理公司负责。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2配套设施7.2.1房屋所在小区配套设施包括但不限于_______、_______、_______。7.2.2买方有权使用小区内公共配套设施，但需遵守相关管理规定。第八章：产权及土地使用权8.1产权8.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。8.1.2卖方应在过户前提供房屋产权证明，包括房屋所有权证和国有土地使用权证。8.2土地使用权8.2.1房屋所占土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______起至_______止。8.2.2买方在土地使用权期限内享有土地使用权，并应遵守相关法律法规。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1双方同意，合同内容变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。9.1.2如因政策变动等原因需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。9.2合同转让9.2.1买方在合同有效期内，有权将合同权利义务全部或部分转让给第三方，但需书面通知卖方。9.2.2卖方同意转让的，应签订转让协议，办理相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合肥市房地产仲裁委员会进行仲裁。10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2在合同履行过程中，如相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、骚乱、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应采取一切必要措施减轻损失。第十二章：合同有效期及终止12.1合同有效期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务全部履行完毕之日终止。12.2合同终止12.2.1合同因履行；抵消；提存标的物；免除债务；合同解除而终止。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或秘密信息成为公众知悉信息之日止。13.2保密违约责任13.2.1如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密，应承担违约责任。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知在发送后视为送达，除非另一方提供相反证据。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为各自在合同首部填写的地址。14.2.2如一方地址发生变化，应书面通知对方，否则仍以原地址为准。第十五章：其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于本次交易的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均需书面形式，并经双方签字盖章。15.2权利保留15.2.1任何一方未行使本合同项下的权利，不影响其以后行使这些权利。15.2.2一方的宽容或放弃对另一方的违约行为，不影响其对以后违约行为的追究。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.房屋产权证明复印件2.土地使用权证明复