上海海洋大学租赁合同

上海海洋大学租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：上海海洋大学地址：上海市浦东新区临港新城沪城环路999号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物2.1租赁物基本信息乙方租赁甲方位于上海海洋大学的__________（具体位置）的__________（具体物品或场地），以下简称“租赁物”。2.2租赁物的使用乙方保证租赁物的使用符合相关法律法规及甲方规定，不得用于非法活动。若乙方使用租赁物进行违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。3.2租赁延期租赁期满前一个月，如乙方需延长租赁期限，应书面通知甲方。甲方有权根据租赁物的实际情况及乙方在租赁期内的表现，决定是否同意延期。如同意延期，双方应签订书面补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准乙方租赁物的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“租金”。4.2租金支付乙方应在每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________4.3租金逾期乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五章：租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修租赁物在租赁期间出现非人为损坏的维修责任由甲方承担。乙方应在发现租赁物损坏后及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。5.2租赁物的保养乙方在租赁期间应按照甲方提供的保养手册对租赁物进行日常保养。如因乙方未按保养手册进行保养导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3租赁物的改造与增设乙方在租赁期间对租赁物进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或增设设施。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。第六章：租赁物的使用与保护6.1使用范围乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得将租赁物用于任何非法活动或超出约定范围的其他用途。6.2保护措施乙方必须采取一切合理措施保护租赁物免受损害，包括但不限于防火、防盗、防潮等，并定期进行检查和维护。6.3损坏通知乙方在使用过程中如发现租赁物有任何损坏或故障，应在发现后的24小时内通知甲方，并说明损坏的原因和情况。第七章：保险责任7.1保险购买乙方应在租赁期内为租赁物购买并维持有效的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障租赁物及使用过程中的安全。7.2保险赔偿如租赁物在租赁期间因任何原因受到损失或损害，乙方应首先向保险公司提出索赔，并尽力使甲方免受损失。第八章：违约责任8.1甲方违约如甲方未能履行本合同的任何义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约如乙方未能履行本合同的任何义务，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。变更后的合同条款应取代原有条款。9.2合同解除在租赁期内，如一方违反本合同的任何条款，另一方有权书面通知违约方解除本合同。第十章：争议解决10.1协商解决如双方在本合同的解释或执行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁如协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至上海海洋大学所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：保密条款11.1保密义务双方同意，在合同有效期内和终止后，对因履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，承担严格的保密义务。11.2保密期限双方的保密义务应持续至保密信息成为公众所知悉的信息，或双方提前终止本合同的情况。第十二章：知识产权12.1知识产权归属甲方对租赁物及其相关的一切知识产权享有完全的权利，乙方不得以任何方式侵犯甲方的知识产权。12.2使用限制乙方在使用租赁物时，不得进行任何可能侵犯甲方知识产权的行为，包括但不限于复制、传播、展示等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。13.2不可抗力影响如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。第十四章：适用法律14.1适用法律本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2法律变更如本合同签订后的法律、法规发生变化，本合同应相应地进行修改，以符合新的法律、法规。第十五章：其他条款15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2通知本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式进行，并按照双方提供的地址送达。15.3分割与可执行性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的有效性和可执行性。附件：附件一：租赁物清单附件二：租赁物交接清单附件三：租赁物维修保