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文档简介

民宿开发山地租赁合同书合同编号:__________第一章:合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:________________1.1.2出租方地址:________________1.1.3出租方联系方式:________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:________________1.2.2承租方地址:________________1.2.3承租方联系方式:________________第二章:租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于:________________2.1.2租赁物具体位置:________________2.2租赁物面积2.2.1租赁物总面积:________________2.2.2租赁物可使用面积:________________2.3租赁物用途2.3.1租赁物用途为:________________2.3.2承租方应按照出租方的要求使用租赁物,不得改变租赁物用途。第三章:租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为:____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金为:________________/月。3.2.2租金支付方式为:________________。3.2.3租金支付时间为:________________。第四章:租赁物的维修及保养4.1出租方负责租赁物的维修及保养,确保租赁物符合租赁用途的要求。4.2承租方应合理使用租赁物,如因承租方原因导致租赁物损坏,承租方应承担维修费用。4.3出租方应在接到承租方通知后及时进行维修,不得影响承租方的正常使用。第五章:合同的解除及终止5.1合同期满或双方协商一致,合同可解除。5.2如一方违反合同条款,另一方有权解除合同。5.3合同解除后,承租方应按照出租方要求将租赁物恢复原状,并退还租赁物。5.4合同终止后,双方应按照合同约定处理已支付但未使用完毕的租金及其他相关费用。第六章:租赁物的使用与变更6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁物范围内进行经营活动,不得超越界限。6.1.2承租方应遵守当地政府关于环境保护、安全生产的相关法律法规。6.2使用要求6.2.1承租方应合理使用租赁物,不得进行违法活动。6.2.2承租方应保持租赁物整洁,定期进行卫生清理。6.3变更使用用途6.3.1如承租方需变更租赁物用途,应提前向出租方提出申请。6.3.2出租方有权审查承租方的申请,如同意变更,双方应签订补充协议。第七章:租金调整及支付7.1租金调整7.1.1租金调整周期为____年,自租赁期开始计算。7.1.2租金调整幅度不得超过____%。7.2租金支付7.2.1承租方应按约定的支付方式和时间支付租金。7.2.2如承租方逾期支付租金,应按日支付逾期违约金,违约金比例为租金的____%。第八章:维修及保养8.1维修责任8.1.1出租方负责租赁物的维修,确保租赁物符合租赁用途的要求。8.1.2承租方应及时通知出租方租赁物存在的问题,配合出租方进行维修。8.2保养责任8.2.1承租方负责租赁物的日常保养,保持租赁物的良好状态。8.2.2出租方有权对承租方的保养情况进行检查,如发现问题,承租方应立即整改。第九章:保险责任9.1出租方应购买租赁物的财产保险,保险金额应不低于租赁物的价值。9.1.1出租方应将保险单复印件提供给承租方。9.2承租方应购买租赁期间的营业保险,包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。9.2.1承租方应将保险单复印件提供给出租方。第十章:违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1如一方违反合同条款,另一方有权要求违约方承担违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。10.2.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章:租赁物的转让与转租11.1转让11.1.1出租方在租赁期间内不得将租赁物转让给第三方,除非得到承租方的书面同意。11.1.2如出租方违反上述规定,承租方有权解除合同,并要求出租方承担违约责任。11.2转租11.2.1承租方在租赁期间内不得将租赁物全部或部分转租给第三方,除非得到出租方的书面同意。11.2.2如承租方违反上述规定,出租方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任。第十二章:租赁物的改善与装修12.1改善12.1.1承租方在租赁期间内对租赁物进行改善,应得到出租方的书面同意。12.1.2改善费用由承租方承担,除非出租方同意承担部分或全部费用。12.2装修12.2.1承租方在租赁期间内对租赁物进行装修,应得到出租方的书面同意。12.2.2装修费用由承租方承担,除非出租方同意承担部分或全部费用。第十三章:租赁物的检查与维修13.1检查13.1.1出租方有权定期对租赁物进行检查,以确保租赁物的正常使用和维护。13.1.2检查时间应提前通知承租方,承租方应予以配合。13.2维修13.2.1出租方负责租赁物的维修,确保租赁物符合租赁用途的要求。13.2.2承租方应及时通知出租方租赁物存在的问题,配合出租方进行维修。第十四章:租赁物的归还14.1租赁期满或合同提前解除,承租方应在合同约定的期限内将租赁物归还出租方。14.1.1归还时间:租赁期满或合同提前解除后____日内。14.1.2归还条件:租赁物应保持租赁开始时的状态,除非双方另有约定。14.2归还验收14.2.1出租方应在承租方归还租赁物时进行验收。14.2.2如租赁物存在问题,双方应立即协商解决。第十五章:其他条款15.1不可抗力15.1.1如因不可抗力导致一方无法履行合同,受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方,并在合理时间内提供相关证明。15.1.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍的解决方案。15.2法律适用15.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。附件:本合同附件包括但不限于以下内容:1.租赁物平面图2.租赁物交接清单3.租赁物维修记录双方签字:出

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